Wittmund: gepflegtes Reihenhaus in Küstennähe (Altfunnixsiel)

Rijhuis in midden

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

2

1

1

nee

1

1 x Parkeerplaats buiten

1994

01.08.2025

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 16.04.2025 tot 15.04.2035

D

100,30 kWh/(m²*a)

1994

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im malerischen Küstendorf Altfunnixsiel! Dieses charmante Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum) besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die besondere Gemütlichkeit.
Die Immobilie verfügt über eine geschützte Südterrasse, auf der Sie entspannte Nachmittage und gesellige Abende genießen können. Dank neuer Fenster und Rollläden ist zudem für eine angenehme und effiziente Wohnatmosphäre gesorgt.
Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, so dass Sie das Reihenhaus sofort nutzen können.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und bietet Ihnen Komfort und Flexibilität. Mit einem Miteigentumsanteil von 1120/10000 gehört dieses Haus zu einer gepflegten Anlage und ist kurzfristig verfügbar.
Ob als gemütlicher Rückzugsort oder entspannender Zweitwohnsitz – dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern und fordern noch heute das Exposé zur Immobile an.

vollständig eingerichtet, PKW-Stellplatz, sonnige Terrasse, Einbauküche

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Altfunnixsiel, in der Nähe der idyllischen Küste. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Natürlichkeit aus und bietet gleichzeitig eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Attraktionen der Region. Das charmante Dorf Altfunnixsiel besticht durch historische Architektur und eine einladende Dorfgemeinschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien, darunter ausgedehnte Wander- und Radwege entlang der Küste. Dank der Nähe zur Nordsee genießen Sie hier die frische Meeresbrise und können die spektakulären Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Haustür erleben. Diese besondere Lage vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Schönheit der norddeutschen Küstenlandschaft und bietet ein ideales Zuhause für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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