Twist: Einziehen und Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Twist-Siedlung

Eengezinswoning

ja

3,57 %

2

1

1

1975

nach Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Gemoderniseerd

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 28.04.2025 tot 27.04.2035

D

106 kWh/(m²*a)

ja

1975

In einer ruhigen Sackgassenendlage in der beliebten Twister Siedlung präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein naturnahes Umfeld legen.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1975 erbaut und ca. 1987 durch einen Anbau erweitert. Heute bietet es eine großzügige Wohnfläche auf einem ca. 953 m² großen Eigentumsgrundstück – ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen.

An der Grenze zu den Niederlanden befindet sich im Westen des Landkreises Emsland die Gemeinde Twist. Hier gliedern sich sieben unterschiedliche Ortschaften, wovon die heutige Immobilie im Ortsteil Twist-Siedlung vorzufinden ist. Die Kreisstadt Meppen ist in einer Entfernung von ca. 18 km bequem und schnell erreichbar.

Der Grundriss der Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 140 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Gäste-WC

Dachgeschoss:
Elternzimmer
Badezimmer
Büro
Kinderzimmer

Das heutige Büro ließe sich ohne großen baulichen Aufwand in zwei Kinderzimmer aufteilen.

Das Objekt ist mit zwei Kellerräumen teilunterkellert. Hier befinden sich unter anderem die Heizungsanlage aus dem Jahr ca. 1994, sowie die Versorgungsanschlüsse und Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. So wurde ca. 2010 ein neuer Kaminofen eingebaut, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Jahr ca. 2016 erfolgten einige Renovierungen, bei denen unter anderem ein großer Anteil der Fenster ausgetauscht wurden, im Erdgeschoss die Fußböden erneuert, sowie Malerarbeiten und der Einbau neuer Zimmertüren vorgenommen wurden. Um einen energetischen Mehrwert zu generieren, wurde in diesem Jahr auch die Hohlschicht im gesamten Haus isoliert.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 2019 vollständig erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss, das mit Barrierefreiheit, einer Fußbodenerwärmung und zeitgemäßem Design überzeugt. Die Küche erhielt ca. 2022 neue Fronten und hochwertige Elektrogeräte. Daneben wurde eine großzügige Terrassenüberdachung errichtet, die den Außenbereich bei jedem Wetter nutzbar macht und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Die gesamten Außenanlagen inklusive der Pflasterung wurden ca. 2021 erneuert.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massiv gebaute Garage auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für ein großes Fahrzeug bietet. Ein Geräteraum und ein Carport mit weiterer Lagermöglichkeit befinden sich hinter der Garage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Kennenlernen von den Vorzügen des Familienhauses. Melden Sie sich gern bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Glasfaser
- Sektionaltor
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Ofen
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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