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Volgende objectTerug naar het overzichtGeeste / Groß Hesepe: Land in Sicht: 2.506 m² Grundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Hesepe zu kaufen!
Object-Nr.: 2061
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Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste / Groß Hesepe
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
180.000 €
Woonoppervlak ca.:
208 m2.
Grondstuk:
2.506 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
194 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Terras:
1
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
6
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1959
Beschikbaar vanaf:
Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC, Vast tapijt, Linoleum
Verwarming:
Kachelverwarming, Etageverwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Elektra, hout
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 05.05.2035
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
192,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1959
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Platzhirsch mit Potenzial: Einfamilienhaus mit ehemaligem Stallgebäude in ländlicher Lage in Heseper Moor:
- ca. 208 m² Wohnfläche und 2.506 m² Grundstück, Nebengebäude mit über 54 m² Nutzfläche
- bis zu 5 Schlafzimmer und zwei ausbaufähige, zusätzliche Räume im Dachgeschoss
- Doppelcarport, Garage, Garten in Südlage uvm.
- Provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an. Wir freuen uns auf Sie! - Peter Tiehen & Team
- ca. 208 m² Wohnfläche und 2.506 m² Grundstück, Nebengebäude mit über 54 m² Nutzfläche
- bis zu 5 Schlafzimmer und zwei ausbaufähige, zusätzliche Räume im Dachgeschoss
- Doppelcarport, Garage, Garten in Südlage uvm.
- Provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an. Wir freuen uns auf Sie! - Peter Tiehen & Team
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in ländlicher Lage:
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde 1981 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde das Objekt mit einer neuen Verblendfassade und neuen Dachpfannen versehen, zudem wurden die Fenster ausgetauscht. Zu den jüngeren Modernisierungen zählen ein 2019 saniertes Tageslichtbad sowie ein Glasfaseranschluss.
Mit einer Wohnfläche von über 208 m² und insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Immobilie ein umfangreiches Raumangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten ein Esszimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche mit vorhandener Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein weiteres Wohnzimmer mit separatem Zugang. Auch das bereits sanierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken sowie einer Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss zu finden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein zusätzlicher Abstellraum, ergänzen das Platzangebot funktional.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial – sei es für eine zusätzliche Wohneinheit oder zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche. Zwei bislang nicht ausgebaute Räume stehen für individuelle Gestaltungsideen bereit. Die vier bereits vorhandenen Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Loggia in Südlage – bieten viel Platz für eine größere Familie.
Ein Teilkeller unter dem ursprünglichen Wohnhaus, sowie ein weiterer Teilkeller unter dem Anbau ermöglichen eine flexible Erweiterung und Modernisierung der Haustechnik und bieten zusätzliche Lagerfläche.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein Holzgartenhaus, frühere Unterstände in Holzbauweise sowie eine eingefriedete Weide schaffen Raum für Tierhaltung oder andere Ideen.
Ein angrenzendes, ehemaliges Stallgebäude mit rund 54 m² Nutzfläche und eigenem Kellerraum bietet weiteres Lager- oder Ausbaupotenzial. Eine gepflasterte Auffahrt, ein Doppelcarport und eine Garage sorgen für ausreichend Stellfläche.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick, Visionen und dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen in ruhiger, ländlicher Umgebung zu gestalten.
Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in ländlicher Lage:
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde 1981 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde das Objekt mit einer neuen Verblendfassade und neuen Dachpfannen versehen, zudem wurden die Fenster ausgetauscht. Zu den jüngeren Modernisierungen zählen ein 2019 saniertes Tageslichtbad sowie ein Glasfaseranschluss.
Mit einer Wohnfläche von über 208 m² und insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Immobilie ein umfangreiches Raumangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten ein Esszimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche mit vorhandener Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein weiteres Wohnzimmer mit separatem Zugang. Auch das bereits sanierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken sowie einer Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss zu finden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein zusätzlicher Abstellraum, ergänzen das Platzangebot funktional.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial – sei es für eine zusätzliche Wohneinheit oder zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche. Zwei bislang nicht ausgebaute Räume stehen für individuelle Gestaltungsideen bereit. Die vier bereits vorhandenen Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Loggia in Südlage – bieten viel Platz für eine größere Familie.
Ein Teilkeller unter dem ursprünglichen Wohnhaus, sowie ein weiterer Teilkeller unter dem Anbau ermöglichen eine flexible Erweiterung und Modernisierung der Haustechnik und bieten zusätzliche Lagerfläche.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein Holzgartenhaus, frühere Unterstände in Holzbauweise sowie eine eingefriedete Weide schaffen Raum für Tierhaltung oder andere Ideen.
Ein angrenzendes, ehemaliges Stallgebäude mit rund 54 m² Nutzfläche und eigenem Kellerraum bietet weiteres Lager- oder Ausbaupotenzial. Eine gepflasterte Auffahrt, ein Doppelcarport und eine Garage sorgen für ausreichend Stellfläche.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick, Visionen und dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen in ruhiger, ländlicher Umgebung zu gestalten.
Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Diese Immobilie wurde ursprünglich um 1963 auf einem 2.506 qm großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Geeste / Heseper Moor erbaut.
Im ca. 5 Autominuten entfernten Groß Hesepe finden sich u.a. Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Kindergarten, Schule und Banken.
Die umliegenden größeren Zentren wie Meppen, Lingen, Twist oder Dalum sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Im ca. 5 Autominuten entfernten Groß Hesepe finden sich u.a. Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Kindergarten, Schule und Banken.
Die umliegenden größeren Zentren wie Meppen, Lingen, Twist oder Dalum sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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