Twist: RESERVIERT: Familienidyll in Twist-Hebelermeer: Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und Komfort

Eengezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

4

2

1

1

ja

ja

volledig onderkelderd

2

2 x Garage

Normaal

1998

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 18.04.2035

D

128,10 kWh/(m²*a)

1998

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das durch Großzügigkeit, Funktionalität und eine ruhige Lage nahe der niederländischen Grenze besticht.

Das im Jahr 1998 erbaute Haus bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.253 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine separate Küche, ein Büro oder Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Flur und ein weiteres Badezimmer – ideal für das Familienleben.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller.

Die Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Gartengeräte und Fahrräder.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Privatsphäre in einer ruhigen Wohnstraße.

Twist-Hebelermeer zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur niederländischen Grenze aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die ruhige Wohnlage bietet Erholung und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Jan Trimpe gerne zur Verfügung, Telefon: 0591 91359402.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch gerne einen 3D Rundgang zur Verfügung, so dass Sie sich vorab einen Eindruck von dieser großzügigen Immobilie machen können.

Erleben Sie dieses einzigartige Zuhause und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern!

Kabel Sat TV •

-ruhige Lage, grenznah zu den Niederlanden
-sonniges Grundstück mit Süd-West Ausrichtung
-Terrasse
-Loggia
-Doppelgarage mit Geräteraum
-Kaminofen
-Einbauküche

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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