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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtEmsbüren: Emsbüren-Mehringen: Charmantes Einfamilienhaus mit Wohnbaugrundstück
Object-Nr.: 10789
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Kerngegevens
Adres:
48488 Emsbüren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
435.000 €
Woonoppervlak ca.:
179,56 m2.
Grondstuk:
1.997 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Balkon:
1
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
2000
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 22.04.2025 tot 21.04.2035
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
113 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2000
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckend großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 1.997 m² Grundstücksfläche – bestehend aus dem bebauten Wohnbaugrundstück sowie einer angrenzenden Nadelholzfläche – genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.
Wohnen mit Großzügigkeit – ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, heller Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC mit Dusche sowie in die geräumige Wohnküche, die einen direkten Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich bietet.
Von hier führt der direkte Zugang zur überdachten Terrasse ins Freie – perfekt für entspannte Stunden im Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Platz für eine Ankleide sowie Zugang zum Balkon. Das große Badezimmer bietet eine Dusche, zwei Waschtische, eine Eckbadewanne und einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro eignet.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über sechs Kellerräume, darunter ein Heizungsraum mit Gaszentralheizung sowie ein Raum mit eigenem Außenzugang, der sich bestens als Party- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Neben einer Garage mit angrenzendem Geräteraum und einem Carport stehen Ihnen eine großzügige Remise für Gartengeräte, als Werkstatt oder für Hobbyprojekte zur Verfügung.
Besonders hervorzugeben ist die Möglichkeit, das Grundstück aufzuteilen: in ca. 1.100 m² mit dem Bestandsgebäude und ca. 900 m² bestehend aus Wohnbaugrundstück und Nadelholzfläche. Damit eröffnet sich Potenzial für ein separates Bauvorhaben.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Interessierte mit Blick auf zukünftige Entwicklungen.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wohnen mit Großzügigkeit – ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, heller Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC mit Dusche sowie in die geräumige Wohnküche, die einen direkten Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich bietet.
Von hier führt der direkte Zugang zur überdachten Terrasse ins Freie – perfekt für entspannte Stunden im Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Platz für eine Ankleide sowie Zugang zum Balkon. Das große Badezimmer bietet eine Dusche, zwei Waschtische, eine Eckbadewanne und einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro eignet.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über sechs Kellerräume, darunter ein Heizungsraum mit Gaszentralheizung sowie ein Raum mit eigenem Außenzugang, der sich bestens als Party- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Neben einer Garage mit angrenzendem Geräteraum und einem Carport stehen Ihnen eine großzügige Remise für Gartengeräte, als Werkstatt oder für Hobbyprojekte zur Verfügung.
Besonders hervorzugeben ist die Möglichkeit, das Grundstück aufzuteilen: in ca. 1.100 m² mit dem Bestandsgebäude und ca. 900 m² bestehend aus Wohnbaugrundstück und Nadelholzfläche. Damit eröffnet sich Potenzial für ein separates Bauvorhaben.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Interessierte mit Blick auf zukünftige Entwicklungen.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden teilweise elektrisch
- Glasfaser
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung in Küche und Bad (DG)
- Remise
- Obstbaumbestand
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Vollkeller
- Sat-TV
- Rollläden teilweise elektrisch
- Glasfaser
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung in Küche und Bad (DG)
- Remise
- Obstbaumbestand
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Vollkeller
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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