Nordhorn: Gemütliches Reihenhaus in Nordhorn-Nähe Ootmarsumer Weg

Rijhuis in midden

2

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

3

1

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

2022

Normaal

1963

September 2025

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 28.04.2025 tot 27.04.2035

F

188 kWh/(m²*a)

1964

In beliebter, ruhiger Wohnlage befindet sich dieses schmucke Einfamilienreihenhaus. Hier findet eine kleine Familie oder ein Paar ein wunderschönes neues Zuhause. Im Erdgeschoss bietet das Haus Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und Küche; im Obergeschoss befinden sich Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad; das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Der Teilkeller bietet zudem praktischen Stauraum. Das rundum gepflegte Objekt wurde mit den Jahren lfd. renoviert. Erst im Jahr 2021 sind die Fenster und im Jahr 2022 die Heizung erneuert worden.
Das Gartengrundstück mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt. Auf der überdachten Terrasse kann man schöne Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Hier werden Sie und Ihre Familie sich sicher wohlfühlen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

Das Objekt liegt im beliebter und bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Ootmarsumer Wegs. Der nächste Supermarkt ist ca. 500 Meter entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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