Nordhorn: Familienfreundliches Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand - Einziehen und Wohfühlen!

Eengezinswoning

ja

3,57 %

12 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

ja

ja

2

2015

Normaal

1992

01.06.2026

Vloertegels, Parketvloer, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 10.04.2025 tot 10.04.2035

C

76 kWh/(m²*a)

ja

1994

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² ein komfortables Zuhause. Das 411 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, einer Garage sowie einem Carport - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-/Arbeits- oder Gästezimmer. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der helle Wohnbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Gasbrennwertheizung (Baujahr 2019), die für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem schönen Eigenheim begeistern.!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser liegt im Haus
- es ist aber kein Anschluß gebucht / möglich
- Internet: Glasfaser

Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Nordhorn. Der nächste Supermarkt ist ca. 700 Meter entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es ca. 4 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

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