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Krummhörn: Ferienimmobilie mit Blick auf die Zwillingsmühlen
Object-Nr.: 3_473
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Kerngegevens
Adres:
26736 Krummhörn
Aurich
Niedersachsen
Aurich
Niedersachsen
Stadswijk:
Greetsiel
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
81,16 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Vakantiehuis
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Object onder monumentenzorg:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1998
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Bezaubernde Eigentumswohnung im Gulfhof von Greetsiel. Mitten im urigen Ortskern.
Der denkmalgeschütze Hof, der 1998 in eine Wohnanlage umgebaut wurde, passt perfekt in das urige Ortsbild des beliebten Fischerdorfs.
Die Ferienwohnung erstreckt sich auf drei Etagen (Erdgeschoss, Dachgeschoss & Spitzboden). Ruhig gelegen, bietet sie ausreichend Erholungsfläche. Eine eigene Terrasse, etwas Garten und ein Pkw-Stellplatz machen das Angebot perfekt.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich. Hier ist viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, eine Küchenzeile und einen großen Esstisch für gesellige Stunden. Durch eine Doppeltür gelangt man in einen weiteren Raum am Wohnbereich. Dieser bietet eine schöne Rückzugmöglichkeit zum Beispiel als Spiel- oder Lesezimmer.
Das Highlight sind hier der direkte Blick auf die Greetsieler Zwillingsmühlen und die in Sicht liegenden Holzbalken, die der Wohnung ihren gemütlichen Charme verleihen. Ein separates WC und ein Abstellraum unter der Treppe vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer untergebracht. Die hellen Räume sorgen für ein schönes Wohngefühl. Die historischen Balken sorgen auch auf dieser Etage für ein Plus an Gemütlichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Spitzboden ist über eine massive Holztreppe erreichbar und dient aktuell als Abstellfläche.
Der Terrassenbereich ist direkt von der Wohnung aus begehbar und bietet somit kurze Wege für ein Frühstück im Freien. Durch die Ausrichtung der Terrasse gibt es einen besonders schönen Ausblick auf die Greetsieler Zwillingsmühlen und die Süd-Ost Ausrichtung verspricht Ihnen viele entspannte Sonnenstunden. Der eigene Pkw-Stellplatz befindet sich zudem direkt vorne am Hof.
Der denkmalgeschütze Hof, der 1998 in eine Wohnanlage umgebaut wurde, passt perfekt in das urige Ortsbild des beliebten Fischerdorfs.
Die Ferienwohnung erstreckt sich auf drei Etagen (Erdgeschoss, Dachgeschoss & Spitzboden). Ruhig gelegen, bietet sie ausreichend Erholungsfläche. Eine eigene Terrasse, etwas Garten und ein Pkw-Stellplatz machen das Angebot perfekt.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich. Hier ist viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, eine Küchenzeile und einen großen Esstisch für gesellige Stunden. Durch eine Doppeltür gelangt man in einen weiteren Raum am Wohnbereich. Dieser bietet eine schöne Rückzugmöglichkeit zum Beispiel als Spiel- oder Lesezimmer.
Das Highlight sind hier der direkte Blick auf die Greetsieler Zwillingsmühlen und die in Sicht liegenden Holzbalken, die der Wohnung ihren gemütlichen Charme verleihen. Ein separates WC und ein Abstellraum unter der Treppe vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer untergebracht. Die hellen Räume sorgen für ein schönes Wohngefühl. Die historischen Balken sorgen auch auf dieser Etage für ein Plus an Gemütlichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Spitzboden ist über eine massive Holztreppe erreichbar und dient aktuell als Abstellfläche.
Der Terrassenbereich ist direkt von der Wohnung aus begehbar und bietet somit kurze Wege für ein Frühstück im Freien. Durch die Ausrichtung der Terrasse gibt es einen besonders schönen Ausblick auf die Greetsieler Zwillingsmühlen und die Süd-Ost Ausrichtung verspricht Ihnen viele entspannte Sonnenstunden. Der eigene Pkw-Stellplatz befindet sich zudem direkt vorne am Hof.
Indeling:
Der historische Gulfhof wurde 1998 in eine Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten umgebaut. Die Wohnungen verfügen über zwei Etagen. Auch der Bodenraum gehört dazu. Die vorliegende Terrasse und der Garten sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung, ebenso wie der eigene Pkw-Stellplatz. Das übrige Grundstück mit insgesamt 3.400 m² ist Gemeinschaftseigentum.
Jede Wohnung besitzt ihre eigene Heizungsanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vollständig geräumt mit Einbauküche verkauft. Die Fußböden sind gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Wohnung und Gulfgebäude werden laufend gepflegt und modernisiert. 2017 erfolgte am Gebäude eine umfangreiche Erhaltungsmaßnahme, die u.a. eine Bauwerksabdichtung und Drainage beinhaltet hat. Aktuell steht eine Giebelsanierung und weitere umfangreiche Arbeiten an, durch die der wunderschöne Charakter des Gulfhofs bewahrt bleibt. Die Kosten für diese Maßnahmen wurden bereits durch eine Sonderumlage bezahlt.
Jede Wohnung besitzt ihre eigene Heizungsanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vollständig geräumt mit Einbauküche verkauft. Die Fußböden sind gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Wohnung und Gulfgebäude werden laufend gepflegt und modernisiert. 2017 erfolgte am Gebäude eine umfangreiche Erhaltungsmaßnahme, die u.a. eine Bauwerksabdichtung und Drainage beinhaltet hat. Aktuell steht eine Giebelsanierung und weitere umfangreiche Arbeiten an, durch die der wunderschöne Charakter des Gulfhofs bewahrt bleibt. Die Kosten für diese Maßnahmen wurden bereits durch eine Sonderumlage bezahlt.
Ligging:
Das historische Anwesen befindet sich direkt im Herzen des beliebten Fischerdorfs. Der bezaubernde Hafen und die langläufige Deichanlage (Schleuse Leysiel) liegen praktisch vor der Haustür. Nur wenige Schritte und Sie flanieren entlang der Hafenmeile, besuchen nette Cafés, Restaurants und urige Kneipen. Ebenso fußläufig erreichbar sind der Edeka-Markt, mehrere Backstuben, diverse Geschäfte, eine Apotheke und Ärzte.
Das Fischerdorf mit seinem einzigartigen Charme, die umliegenden Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn und die Nähe zu Norden, Norddeich und der Seehafenstadt Emden versprechen eine kulturelle Vielfalt, etliche Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten, Inselausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgeschilderten Radwanderwegen, Kanalfahrten, Abenteuerspielplätze, Wellnessangebote und vieles "Meer".
Das Fischerdorf mit seinem einzigartigen Charme, die umliegenden Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn und die Nähe zu Norden, Norddeich und der Seehafenstadt Emden versprechen eine kulturelle Vielfalt, etliche Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten, Inselausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgeschilderten Radwanderwegen, Kanalfahrten, Abenteuerspielplätze, Wellnessangebote und vieles "Meer".
Overige:
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Provisie:
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Mühlenstrasse 6-12
26789 Leer
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Impressum:
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Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Georg Alder
Holger Franz
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PLZ/Ort: D-26789 Leer
Telefon: 0491/9272-4900
Fax: 0491/9272-202
E-Mail: carola.meyer-diekmann@ovbleer.de
Homepage: www.ovb-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: Nr. B 110733
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34c GewO) IHK für Ostfriesland und Papenburg
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Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE188102665
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
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