Neuenhaus: Zukunftsweisend, energieeffizient und nachhaltig - So entsteht dein neues Zuhause mit steuerlichen Vorteilen!

Dakverdieping

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1 x Parkeerplaats buiten

2025

Huis in planning (als project)

Vloer

Warmtepomp

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 92,75 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche, die ausreichend Platz für eine stilvolle Küchenzeile, sowie für einen Essbereich bietet. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum entspannen ein.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer eignet sich auch optimal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktischer HWR bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte.

Eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Bauweise lässt ein harmonisches Wohnambiente entstehen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien Paare und auch Singles, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen.

Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:
Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % p. a. profitieren, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile verschafft.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Zu dieser Wohnung gehört folgende hochwertige Ausstattung:

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Dezentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung

- 3-fach Verglasung

- Balkon

- Barrierefreies Wohnen

- Aufzug

- KfW-40 Klimafreundlicher Neubau

- Massive, konventionelle Bauweise

- Schlüsselfertige Übergabe

- Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Vorteilen

Die malerische Stadt Neuenhaus liegt im Herzen der Grafschaft Bentheim, im äußersten Südwesten Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Wäldern bietet Neuenhaus eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.

Neuenhaus zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt bei.

Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten und kulturellen Austausch. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A31 ist Neuenhaus optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Insgesamt präsentiert sich Neuenhaus als liebenswerte Stadt mit historischem Flair, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch Gäste gleichermaßen begeistert.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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