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Lingen: Traumlage und viel Platz - mit etwas Liebe zum neuen Zuhause!

Object-Nr.: MK-24-2237
  • Außenansicht
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  • Flur EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Esszimmer EG
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  • Esszimmer EG
  • Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Flur EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
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Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Außenansicht
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Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
395.000 €
Woonoppervlak ca.:
180 m2.
Grondstuk:
1.316 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Provisie:
2,975 (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
3
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1963
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 01.07.2034
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
175,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1988
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese großzügige Immobilie in Lingen wurde 1963 erbaut und 1998 aufwendig um einen Anbau nach vorne erweitert. Die beeindruckende Grundstücksfläche von 1.316 m² bietet viel Platz für Familien. Das große Grundstück und die einmalige Lage und Nähe zum Kanal sind sicherlich auch die Hauptargumente für dieses Angebot.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, von dem aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen.
Das Esszimmer und die Küche strahlen eine warme Atmosphäre aus, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Stangenherd sorgt hier an kalten Tagen für eine angenehme Wärme.
Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine vermietete Einliegerwohnung mit Bad, Wohnküche und Schlafzimmer. Der Bereich ist nicht getrennt von der Hauptwohnung und wird kurzfristig frei. Er lässt sich hervorragend in den Hauptwohnbereich integrieren.

Das Dachgeschoss wird derzeit als zweite Wohneinheit genutzt. Sie besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche.
Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den 2. Balkon, der einen weitläufigen Blick auf das große Grundstück bietet.
Ein praktischer Vorratsraum rundet das Raumangebot hier ab.
Der Dachboden ist ausgebaut und kann als Stauraum genutzt werden.

Die Garage, wurde im Jahr 2008 erbaut. Angrenzende Gebäude bieten weitere Abstellfläche und dienen zusätzlich als Holzlager. Für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern bietet der großzügige Garten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Lingen.
Die ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, welche die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.
Indeling:
• Rollläden

• Garage mit anschließender Überdachung für Feuerholz o. ä.

• Carport

• 1316 m² großes Grundstück

• 3 Bäder

• 2 Balkone

• Gasheizung aus 1988

• Stangenherd

• kleine vermietete Einliegerwohnung

• Baujahr 1963, Anbau 1993
Ligging:
Lingen ist eine Stadt im Westen Deutschlands im Bundesland Niedersachsen und ist die größte Stadt im Landkreis Emsland.
Bekannt ist Lingen für ihre historische Altstadt, die reiche Kultur und als wirtschaftliches Zentrum der Region.

Lage und Erreichbarkeit
Die Stadt liegt an der Ems, etwa 80 Kilometer westlich von Osnabrück und nahe der niederländischen Grenze.
Sie ist gut über die Autobahn A31 und die Bundesstraßen B70 und B213 erreichbar.
Der Bahnhof Lingen bietet Verbindungen nach Münster, Emden und Norddeich.

Geschichte
Lingen wurde erstmals im Jahr 975 urkundlich erwähnt. Im Mittelalter entwickelte sich die Stadt zu einem wichtigen Handelszentrum.
Im Laufe der Jahrhunderte war Lingen mehrfach Schauplatz von Kriegen und Besetzungen, besonders während des Dreißigjährigen Krieges
und des Zweiten Weltkrieges.

Wirtschaft und Infrastruktur
Heute ist Lingen ein bedeutendes Wirtschaftszentrum im Emsland, bekannt für seine Erdgas- und Erdölindustrie, Maschinenbau und die Energiewirtschaft.
Die Stadt bietet verschiedene Schulen, darunter das traditionsreiche Gymnasium Georgianum, und verfügt über eine Hochschule, die Hochschule Osnabrück, Campus Lingen, die eine breite Palette an Studiengängen anbietet.

Sehenswürdigkeiten und Kultur
Die Altstadt von Lingen ist geprägt von historischen Gebäuden wie dem Alten Rathaus, dem Pulverturm und der St. Bonifatius Kirche.
Lingen hat ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Kivelingsfest, einem traditionellen Volksfest mit historischen Wurzeln.
Die Stadt bietet zahlreiche Parks, wie den Emsauenpark, und liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Bourtanger Moor-Bargerveen,
ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Bevölkerung
Mit etwa 57.000 Einwohnern hat Lingen eine vielfältige Bevölkerung, die sich aus jungen Familien, Berufspendlern und älteren Bürgern zusammensetzt.

Lingen bietet eine Mischung aus historischen Charme, wirtschaftlicher Stärke und lebendiger Kultur.
Overige:
Sollte es mehr als einen Bewerber geben, wird an das höchste Gebot verkauft!

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Opmerking:
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