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Haselünne: Altersgerecht wohnen im Zentrum!

Object-Nr.: KAS-WHG-07
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
211.900 €
Woonoppervlak ca.:
58,11 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
1
Aantal etages:
4
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
nee
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
13
Aantal parkeerplaatsen:
13 x Parkeerplaats buiten, per stuk 10.000 €
Bouwjaar:
2023
Toestand:
Huis in planning (als project)
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 26.01.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
17,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser viergeschossige Neubau entsteht mitten im Zentrum von Haselünne und begeistert durch vielfältige Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen. Das Wohnkonzept sieht insgesamt 13 Wohnungen von 45 m² bis 102 m² vor, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse, eine Loggia oder eine Dachterrasse verfügt. Ein Personenaufzug bringt Sie entspannt vom Erdgeschoss bis ins oberste Stockwerk. Das Gebäude erfüllt durch Ausstattung, Wärmedämmung und Energieversorgung die Standards der KfW-Effizienzklasse 40 "klimafreundliche Wohngebäude", sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können.

Die hier angebotene Eigentumswohnung NR. 07 befindet sich im Obergeschoss und bietet auf 58,11 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie! Zur Wohnfläche gehört ein Balkon, der von der Wohn-/ Essküche aus begehbar ist, ein HWR, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Weitere Informationen und Details zum Bauvorhaben finden Sie in unserem Exposè.
Indeling:
Die Wohneinheit NR. 07 bietet Ihnen folgende moderne und hochwertige Ausstattung:

- Luft-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach isolierverglaste Fenster mit 5-Kammer-Profil

- Personenaufzug

- Malerarbeiten inklusive

- Balkon

- auf dem Dach wird eine PV-Anlage betrieben, sodass Sie vergünstigten Strom beziehen können

- sanitäre Installationen, Bodenbeläge, und weitere Ausstattungen der Wohneinheiten können Sie unserem Exposé entnehmen
Ligging:
Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. Vor den Toren der Stadt breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.

Das Wohngebäude wird im Zentrum errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen.
Overige:
Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei!

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Volksbank Haselünne eG
Hasestr 5
49740
Telefoon: +49 5961 94000


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