Nordhorn: Sehr geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Nordhorn

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

1

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

1

2022

1973

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 21.11.2018 tot 20.11.2028

E

152 kWh/(m²*a)

ja

1973

In einer schönen, ruhigen und sehr gepflegten Seitenstraße von Nordhorn Blanke befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem 569 m² großen Grundstück bietet dieses mit den Jahren modernisierte Haus reichlich Platz für Ihre Familie.

Die Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2011, der Dachboden wurde ausgebaut, Fenster in 2008/2013 erneuert und die Haustüranlage mit Dreifach-Verglasung aus 2020. Die Treppe zum Boden wurde 2021 eingebaut, 6 Kellerfenster erneuert sowie Fußböden (Design-Vinyl) 2020/2021 im Keller verlegt uvm.

Betreten Sie das Haus in den großzügigen und hellen Eingangsbereich. Das offene Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet durch die großen bodentiefen Fenster sowie den Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre.

Die angrenzende Einbauküche ist komplett ausgestattet und hat genügend Platz für eine größere Sitz-/Ess-Tischgruppe.

Die Schlafräume sowie ein Bad befinden sich im 1. Obergeschoss. Im nachträglich schön ausgebauten Dachgeschoss, das über eine feste Treppe erreicht wird, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer die auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Besonders ist die große Terrasse mit Markise sowie der schöne Garten, der rund um das Haus herum angelegt ist und mehrere Abstell- und Sitzgelegenheiten bietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier gibt es viele Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten, genau wie in der zum Objekt gehörenden Garage mit Geräteraum.

Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.

Das Objekt liegt im Stadtteil Blanke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Grundschule und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

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