Object 17 van 40
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Nordhorn: In Top-Lage am Bahnhof in Nordhorn, Büro und Gewerbeflächen zu vermieten.

Object-Nr.: 8406
  • Frontansicht
  • Nebeneingang
  • Nebeneingang
  • Parkplätze
  • Laderampe
  • Laderampe
  • Eingang
  • Flur EG
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Innenansicht
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Zugang ins OG
  • Gesicherte Hogauffahrt
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Aussenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Frontansicht
Nebeneingang
Nebeneingang
Parkplätze
Laderampe
Laderampe
Eingang
Flur EG
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Innenansicht
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Zugang ins OG
Gesicherte Hogauffahrt
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Aussenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Huurprijs incl. gebr.kosten:
7.578,50 € per maand
Totaal oppervlakte:
1.509 m2.
Kantoor-/praktijkruimte:
394 m2.
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
1,19 KM (inkl. MwSt.)
Bouwjaar gebouw:
2005
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 25.02.2015 tot 24.02.2025
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
588 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2005
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In absoluter Top-Lage direkt am Bahnhof in Nordhorn stehen diese zwei Gewerbeflächen zur Vermietung - getrennt oder zusammen:

1. Büro-/Verwaltungsgebäude mit ca. 394 QM Bürofläche auf 2 Etagen

2. Gewerbefläche mit separatem Zugang, ca. 1.115 QM im Erdgeschoss.

Es stehen ca. 30 Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Als Option steht ein ca. 600 QM großer und geräumiger Keller zur Verfügung, über Lastenaufzug erreichbar.

Vermietung komplett oder in zwei Teilflächen (Büro 394 m² x 6,50 €/m², Gewerbefläche 1.115 m² x 4,50€/m²).

Zu 1.: Büro-/Verwaltungsgebäude mit ca. 394 QM Bürofläche auf 2 Etagen:
Aufgrund der flexiblen Aufteilung sind diese Flächen perfekt für eine Verwaltung, Dienstleister, outgesourcte Abteilungen o.ä. nutzbar. Die Räume sind voll klimatisiert, mit IT-Verkabelung ausgestattet, verfügen über einen Aufzug vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. In Verbindung mit der zweiten Fläche, der Verladerampe kämen Versandhändler mit Lagerhaltung, Ausstellung o.ä. perfekt in Frage.

Zu 2.: Gewerbefläche mit separatem Zugang, ca. 1.115 QM im Erdgeschoss.
Die Fläche kann flexibel verändert werden. Aktuell wird eine ca. 400 QM große, helle und charaktervolle Hauptfläche geboten und mehrere voll klimatisierte, durch Leichtbauwände mit Fenstereinsätzen versehene Räume. Hier könnte separat ein Fitnessstudio, eine Physio-Praxis o.ä. Platz finden. Die Flächen sind aber auch perfekt für anspruchsvolle Lagerhaltung oder Produktion geeignet.

Wer weitere Räume benötigt, findet direkt gegenüber weitere Flächen zur Anmietung (ca. 948 QM im EG und 941 QM im OG, Büro/Verwaltung). Fragen Sie uns gerne nach dem konkreten Angebot.
Ligging:
Das Objekt grenzt direkt an den Bahn- und Busbahnhof in Nordhorn. Im direkten Umfeld befinden sich das Wirtschaftskompetenzzentrum mit verschiedenen Anbietern und Unternehmen. Zur weiteren Nachbarschaft gehören die Großverwaltungen von Ingenieurbüros (Lindschulte), Bauunternehmen (List) sowie die Volkshochschule, das evangelische Gymnasium Nordhorn, Banken uvm.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen - sind in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5-10 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 



Firma Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 985220


Terug naar het overzicht