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Meppen / Hemsen: Naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre Tolles EFH in Meppen-Hemsen

Object-Nr.: 4226
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Energieskala
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen / Hemsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Hemsen
Prijs:
439.000 €
Woonoppervlak ca.:
151,54 m2.
Grondstuk:
1.460 m2.
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
2007
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 15.04.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
114,20 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Meppen-Hemsen aus dem Jahr 2007. Die großzügige Wohnfläche von 152 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, und bieten insgesamt einen modernen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Kaminofen im großzügigen Wohn/-und Esszimmer, der an gemütlichen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Zudem bietet das Haus eine Gartennutzung und zwei Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.

Die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem:

1. Hochwertige Küche mit Granit und Gasherd: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Granit-Arbeitsplatten und ein praktischer Gasherd.
2. Doppelgarage mit extra hohen Toren, Licht und Starkstrom: Die geräumigen Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Autoliebhaber oder Wohnwagen. Die extra hohen Tore ermöglichen bequemen Zugang, und die vorhandene Beleuchtung sowie der Starkstromanschluss sind praktische Extras. Auch die Installation einer Hebebühne ist möglich.
3. Komplette Einzäunung: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
4. Nicht einsehbar: Dank der nicht einsehbaren Lage können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen.
5. Naturnahes Wohnen mit kurzer Entfernung zum Wald: Die Umgebung bietet die Möglichkeit, die Natur zu erleben und den Wald in unmittelbarer Nähe zu erkunden.
6. Nur 11 Autominuten nach Meppen: Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Meppen und alle dortigen Annehmlichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Wohnobjekt, das sowohl praktische Ausstattung als auch eine angenehme Umgebung bietet und ideal für Familien geeignet ist.

Fordern Sie gern direkt unser Exposé mit Grundrissen und Objektanschrift an.
Indeling:
Kabel Sat TV •

- hochwertige Küche mit Granit und Gasherd
- schöner Kaminofen
- Fußbodenheizung/Rücklauf in der Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Bad im Obergeschoss
- Rolläden
- Gäste-WC mit Dusche
- großräumige, gedämmte Doppelgarage mit Betonboden, extra hohen Toren und einer festen Treppe zum begehbaren Dachboden (Starkstromanschluss vorhanden)
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Firma Emsländische Volksbank eG
Lokenstrasse 18-20
49808 Lingen
Telefoon: +49 591 91350


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