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Esterwegen: Residieren oder Investieren - auf jeden Fall Profitieren (7): Neubau-Penthouswohnung m. Dachterrasse

Object-Nr.: 1728_7
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  • Wohnung 7
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  • Kochen / Wohnen
  • Visualisierung Kochen / Wohnen
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  • Dachterrasse
  • Tageslichtbad
  • Schlafen 1
  • Visualisierung Wohnung 6 Schlafen
 
Wohnung 7
 
 
 
 
 
Kochen / Wohnen
Visualisierung Kochen / Wohnen
Kochen / Wohnen
Visualisierung Kochen / Wohnen
Dachterrasse
Tageslichtbad
Schlafen 1
Visualisierung Wohnung 6 Schlafen
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26897 Esterwegen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
249.000 €
Woonoppervlak ca.:
83 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Penthouse
Etage:
2
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Open
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
nee
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2024
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 02.06.2034
Energie-efficiëntieklasse:
A
Behoefte eindenergie:
35,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2024
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Neubau-Wohnung im Zentrum von Esterwegen:

- offener Wohn - / Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer
- Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Aufzug, Dachterrasse, Eingangstür mit Videosprechanlage, PKW-Stellplatz, uvm.

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kapitalanlage oder Eigennutzung

Im Herzen von Esterwegen entstehen in diesem Jahr acht moderne Eigentumswohnungen nach neusten Baustandards. Alle Wohnungen sind schlüsselfertig gebaut und überzeugen in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz, u.a. mit einer Luft-Wärme-Pumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Wohnung 7 liegt im 2. Obergeschoss und ist vom Eingangsbereich aus über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar.

Diese Immobilie besticht durch ihre gute Ausstattung: Designerböden in Holzoptik, geflieste Bäder in Betonoptik mit ebenerdiger Dusche, dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster, elektrische Rollläden, weiße Wohnungseingangs- und Innentüren, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie vieles mehr. Hinzu kommen Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, TV- und Glasfaseranschluss sowie eine Gegensprechanlage für die Haupteingangstür.

Zusätzlich bietet diese Wohnung eine Dachterrasse für private Freiluftmomente. Es besteht zudem ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz im Freien.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- offener Wohn - / Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- zwei Schlafzimmer / Bürozimmer / Gästezimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Weitere Hinweise und Informationen:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internetanschluss: Glasfaser
- die Fotos von Wohnen / Essen / Kochen wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Ligging:
Im Zentrum von Esterwegen an der Ecke Hauptstraße / Alte Schulstraße wurde 2024 diese Immobilie mit insgesamt 8 Wohneinheiten erbaut.

Esterwegen ist eine Gemeinde mit ca. 5.300 Einwohnern und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, die sich im westlichen Niedersachsen in Deutschland befindet. Vor Ort finden sich u.a. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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