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Holte Lastrup: Erleben Sie Urlaub zu Hause!

Object-Nr.: JD-24-2228
  • Pool und Poolhaus
  • Drohne
  • Frontansicht
  • Außenansicht
  • Außenbereich
  • Pool
  • Sonnenliegen
  • Pool
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Treppe
  • OG Wohnzimmer
  • OG Kamin
  • OG Küche
  • OG Badezimmer
  • OG Dusche
  • Innenhof
  • überdachte Terrasse
  • Garten
  • Hausansicht vom Innenhof
  • Details
  • Poolhaus 1
  • Poolhaus
  • Cocktailbar - Lounge
  • Cocktailbar
  • Details
  • Sonnenliegen
  • Pool und Poolhaus
Pool und Poolhaus
Drohne
Frontansicht
Außenansicht
Außenbereich
Pool
Sonnenliegen
Pool
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Dusche
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche EG
Küche EG
Treppe
OG Wohnzimmer
OG Kamin
OG Küche
OG Badezimmer
OG Dusche
Innenhof
überdachte Terrasse
Garten
Hausansicht vom Innenhof
Details
Poolhaus 1
Poolhaus
Cocktailbar - Lounge
Cocktailbar
Details
Sonnenliegen
Pool und Poolhaus
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49774 Holte Lastrup
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
380.000 €
Woonoppervlak ca.:
187,36 m2.
Grondstuk:
2.017 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Aantal etages:
2
Provisie:
2,975 (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Bouwjaar:
1945
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 04.06.2034
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
170,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1945
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese Immobilie verfügt über je eine Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss. Diese sind durch einen Windfang zur erreichen. Vom Flur der Erdgeschosswohnung erreicht man sowohl das Schlafzimmer als auch das renovierte Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, die mit Düsen für eine wohltuende Massagefunktion ausgestattet ist. Ein weiterer Raum ist der große Heizungsraum, der zudem über einen separaten Zugang nach draußen verfügt. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Sie grenzt unmittelbar an das gemütliche Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit besticht. Hier führt eine Tür nach draußen zur überdachten Terrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien ist. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt eine separate Wohnung. Die Treppe ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafräume, die ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Das große Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine renovierte Dusche. Die Küche im Obergeschoss ist funktional und bietet genügend Raum. Weiterhin ist ein Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann, verfügbar. Eine Treppe führt von hier hinunter auf das Grundstück, wodurch eine direkte Verbindung zum Garten besteht. Ein praktischer Abstellraum ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Von dort führt eine weitere Treppe zum Spitzboden. Hier befinden sich zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Die Poolanlage erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet ausreichend Platz zum Schwimmen, Spielen und Entspannen. Die Beheizung des Pools läuft über eine effiziente Solarplattenabdeckung. Das Poolhaus bietet alles, was das Herz begehrt und verfügt über ein praktisches Gäste-WC, eine ausgestattete Küche sowie einen gemütlichen Aufenthaltsraum. Die Cocktailbar ist perfekt für gesellige Abende und hat eine integrierte Dusche. Ebenso ist eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge vorhanden
Indeling:
- Zweifamilienhaus
- roter Klinker
- rotes Krüppelwalmdach
- Kunststoff-Iso-Verglasdung (teilw. erneuert in 2018 und mit Schallschutzverglasung versehen)
- 2 Einbauküchen (Küche im EG mit hochwertiger Kochmaschine (Pellets und Holz)
- Treppe mit Treppenlift
- 2 moderne Bäder
- je 1 Erdgasheizung für EG und DG
- großzügige Doppelgarage
- hochwertige Poolanlage mit moderner Technik und Poolhaus mit Dusche und WC
- Photovoltaikanlage
Ligging:
Holte-Lastrup im Emsland ist ein idealer Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme, enger Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Gemeinschaft in Holte-Lastrup ist eng verbunden und legt großen Wert auf Tradition und Zusammenhalt. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen fördern das Miteinander und bieten Gelegenheiten, sich auszutauschen und gemeinsam zu feiern. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen Dorffeste, die immer wieder zahlreiche Besucher anziehen und das kulturelle Leben bereichern.

Trotz der ländlichen Lage verfügt Holte-Lastrup über eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern ideal sind. Medizinische Versorgung ist in der Nähe gewährleistet, und für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Städte Meppen und Lingen gut erreichbar.

Die natürliche Umgebung von Holte-Lastrup bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach nur die Natur genießen – hier findet jeder die passende Aktivität. Der nahegelegene Naturpark Hümmling lädt zu Entdeckungstouren ein und bietet wunderschöne Ausblicke und abwechslungsreiche Landschaften.
Overige:
Sonstige Angaben:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Firma Volksbank Haselünne eG
Hasestr 5
49740
Telefoon: +49 5961 94000


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