Apen: Oude woonboerderij op 110.000 m2 eigen grond incl. een meertje van 80.000 m2

Wonen

deels ontsloten

Buitenwijk

sofort

ja

jeweils 3% inkl. Mwst vom Käufer und Verkäufer

Dit unieke perceel in Apen biedt u een indrukwekkende 110.000 m² grond en is mogelijk de perfecte gelegenheid om uw droom van een eigen huis of een ruime woning te verwezenlijken. Het gedeeltelijk ontwikkelde perceel wacht erop om door u ontdekt te worden.
Mogelijk ook geschikt voor andere doeleinden zoals b.v
- een duikschol
- eco tourisme
- natuur camping
- Viskwekerij

Het e.e.a. uiteraard met de lokale autoriteiten af te stemmen

Een bijzonder hoogtepunt van dit eigendom is het geïntegreerde meertje, dat zich uitstrekt over een indrukwekkende 80.000 m². Stelt u zich eens voor dat u elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het glinsterende water en geniet van de rust van de natuur. Of u nu een gepassioneerde visser bent, van watersport houdt of gewoon de ontspannen sfeer van uw eigen meer waardeert - uw hart zal hier sneller kloppen.

Het uitgestrekte terrein biedt u talloze mogelijkheden. Of u nu een ruime tuin wilt aanleggen, een privé bosgebied wilt onderhouden of zelfs dieren wilt houden - er zijn geen grenzen aan uw fantasie. Maak van de gelegenheid gebruik om uw visioenen werkelijkheid te laten worden in een schilderachtige omgeving en creëer een huis zoals u dat wilt.

Het landgoed omvat in totaal +-11 Ha grond met een meertje van +- 8 Ha met glashelder zwem- en viswater

De bestaande boerderij is al meer dan 10 jaar niet bewoond en moet grondig gesaneerd worden
Boederij +- 14*24 mtr
Stal 12*12 mtr
Kapschuur 12*12 mtr

Het geheel is gelegen in de gemeente Westerstede, de afstand naar de NL grens bij Winschoten +- 64 km

Apen zelf beschikt over een uitstekende infrastructuur. In de directe omgeving vindt u winkelmogelijkheden voor uw dagelijkse behoeften, evenals gezellige cafés en restaurants. Medische zorg wordt geboden door een modern ziekenhuis in de stad. U profiteert ook van goede vervoersverbindingen: Via de nabijgelegen snelwegen kunt u snel en gemakkelijk grotere steden in de omgeving bereiken.

Apen biedt ook talloze mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. Verken de idyllische fiets- en wandelpaden in de regio of breng ontspannende uren door aan de oever van het meer van uw eigen landgoed. Gezinnen kunnen zich verheugen op verschillende recreatieparken en speeltuinen, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de rijke flora en fauna van de omgeving.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster