Object 100 van 249
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lathen: Exklusives Anwesen mit Wellnessoase und viel Potential

Object-Nr.: 10299
  • Luftbild
  • Giebelansicht
  • Rückansicht
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Luftbild
Giebelansicht
Rückansicht
Wohn- und Esszimmer
Küche
Flur
Bad
Gäste-WC
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
519.000 €
Woonoppervlak ca.:
646,66 m2.
Grondstuk:
1.325 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
70 m2.
Terras:
1
Sauna:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1984
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 19.10.2023 tot 18.10.2033
Energie-efficiëntieklasse:
B
Kengetal energieverbruik:
74 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1984
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1984 bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 646 m², sondern auch eine wunderschöne Hanglage auf einem ca. 1.325 m² großen Grundstück.

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen, darunter ein geräumiges Kellergeschoss mit einem eigenen Schwimmbad und Wellness-Bereich, ein Erdgeschoss mit großen, einladenden Räumlichkeiten, sowie ein Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve.

Gerade das Erdgeschoss verleiht der Immobilie aufgrund viel verbauter Holzmaterialien ein unglaublich gemütliches Raumgefühl.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Wintergarten, der zusätzliche Nutzfläche bietet und ein behagliches Ambiente schafft.

Die Versorgungsanschlüsse der beiden Wohneinheiten sind gemeinschaftlich. Der Anschluss an ein umliegendes Nahwärmesystem ermöglicht kostengünstiges Heizen. Die Anschlüsse dafür sind bereits im Haus installiert.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert.

Der derzeitige Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Offene Küche mit Esszimmer
Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminzug
Hauswirtschaftsraum
Diele
Gäste-WC
2 Badezimmer
Treppenhaus
Elternzimmer
Wintergarten

Dachgeschoss:

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Bad 1
Bad 2
Flur
Abstellraum
Bodenraum als Ausbaureserve

Kellergeschoss:

Schwimmbad
Sanitäranlagen mit WC und Dusche
Sauna
Fitnessraum
Flur und Treppenhaus mit separatem Eingang
Heizungsraum
Hauswirtschaftsraum
Vorratsraum

Einliegerwohnung im Kellergeschoss (2-Zimmer-Wohnung):

Wohnzimmer mit Küchennische
Schlafzimmer
Bad
Flur mit separatem Zugang zur Wohnung

Mit zwei separaten Zufahrten zu den jeweiligen Wohneinheiten, sowie einer Garage mit einer zusätzlich überdachten Terrasse, ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ein interessantes Angebot in zentrumsnaher Lage der Samtgemeinde Lathen.

Neben der Grundstücksgröße von 1.325 m² besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück bei Bedarf mit zu erwerben. Sofern Interesse besteht, sprechen Sie uns gerne darauf an!

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Anschluss an Nahwärmesystem vorhanden
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Vollkeller
- Kaminzug
- DSL
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 



Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Obergerichtsstraße 22, D 49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Terug naar het overzicht