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Emmerich - Elten: Elten: Moderne Dachgeschosswohnung mit Lift und Balkon als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Object-Nr.: 361710
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Grundriss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
82,07 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 03.12.2027
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – nur einen Steinwurf vom wunderschönen Eltener Ortskern entfernt.

Im Herzen von Elten steht dieses moderne Mehrfamilienhaus, welches durch die Umsetzung eines energetischen Gesamtkonzepts KfW Effizienzhaus 55 erreicht. Alle Wohnungen sind freundlich und hell ausgerichtet, mit Balkon oder Terrasse. Der Aufzug bringt Sie ohne Stufe in Ihre Wohnung.

Wohnung 6:
ca. 75,74 m²

Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Badezimmer:
modernes, helles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

PKW-Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz

Aktuelles Hausgeld:
Euro 230, im Monat inkl. Rücklagen und Heizung. Für Heizung und Wasser wurden Zwischenzähler montiert um eine gerechte Verbrauchsabrechnugn zu garantieren.
Strom rechnet jeder Bewohner direkt mit dem Lieferanten ab.

Vermietung:
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nähere Angaben erteilen wir Ihnen gerne persönlich.

Kaufpreis:
Euro 199.000, inkl. Stellplatz
Indeling:
AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
- Liftanlage BA 2000 der Firma LiftTec GmbH
- Energieeffiziente Erdwärmepumpe (ausgelegt als Fußbodenheizung)
- Kunststoff-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- Loggia
- Stellplätze für den eigenen PKW
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- Treppenhausreinigung, Müll-, Gartenservice und Winterwartung
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!








Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Firma Rainer Elsmann Immobilien
Eltener Markt 15
46446 Emmerich


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