Object 23 van 363
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Herzlake: Exclusieve nieuwbouw bungalow in doodlopend straatje

Object-Nr.: 33-572-00
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
280.000 €
Woonoppervlak ca.:
104,65 m2.
Grondstuk:
650 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Nuttig oppervlak.:
34,39 m2.
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Zolder:
ja
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Luxe
Bouwjaar:
2018
Bouwfase:
Huis in opbouw
Beschikbaar vanaf:
12.2018
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Energietype:
Laag energieverbruik
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
De totale oppervlakte van de woning is ca. 104,65 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond:
- Eetkamer/woonkamer met toegang tot het terras ca. 34,97 m²
- keuken ca. 14,60 m²
- bijkeuken ca. 7.70 m² - hal ca. 14.70 m²
- bad ca. 6,81 m² bad, douche, toilet en wastafel - gastentoilet ca. 2,50 m² toilet en wastafel - slaapkamer 14,51 m²
- kind / kantoor ca. 10,49 m²
- overdekt terras ca. 6,24 m² x ¼= 1,56 m²

Bovenverdieping:
- Ontwikkelingsreserve bovenverdieping ca. 40,00 m²

- Garage / uitrusting ca. 34,39 m²
Inrichting/faciliteiten:
- massieve spuwmuur
- Betonnen plafond, isolatie en dekvloer
- kleidakpannen
- zinken gooten
- hoogwaardige kunststof kozijnen met driedubbele beglazing
- Rolluiken met elektrische aandrijving
- Vloerdiepe raamelementen met een aluminium vloerrail
- Centrale verwarming op aardgas met zonnecollectoren voor de warmwater boiler
- Vloerverwarming in het gehele woongedeelte (begane grond)
- Badkamer met ligbad, inloop douche grond met glazen deur, WC en wastafel
- Gastentoilet met wastafel en WC
- hoogwaardige vloertegels en wandtegels (plafondhoog) in de badkamer en gastentoilet
- Vloeren : Hoogwaardige vloertegels en laminaatvloeren
- Glazen deur van hal naar woonkamer
- Garage met vloertegels
- Alle muren en plafonds in wit
- witte binnendeuren
- Sectionale garagedeur met elektrische aandrijving en radiozender
- binnenplaats en terras zijn verhard

- Tuin Gazon Grasveld
- het terrein is omheind met een ca. 1,00 m hoog hekwerk
Ligging Woning/Grondstuk:
Deze exclusieve schilddakbungalow wordt gebouwd op een kavel van 648 m² in de onmiddellijke nabijheid van een 8 ha groot meer van de gezamenlijke gemeente Herzlake in het district Emsland. Alle winkels, artsen, apotheek, apotheek en banken bevinden zich direct in het centrum van de stad en zijn snel bereikbaar. De bijzondere charme van de gemeente Herzlake ligt in het landschap met zijn rivierweiden, weiden, dennen- en sparrenbossen. Voor uitgebreide wandelingen is er een prachtig bosgebied in de directe omgeving. Het Emsland biedt een breed scala aan fiets- en wandelpaden. Een snelle verbinding met het wegennet B 213 ca. 1 km, A 1 en A 31 ca. 30 km is gegeven
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht