Haselünne: Attraktive Gewerbefläche in Haselünne-Eltern verfügbar!

110 € per maand

1000 €

1970

3

Goed onderhouden

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik

A+

24,40 kWh/(m²*a)

1970

1000 €

In angenehmer Siedlungslage von Haselünne steht ab dem 01.09.2026 eine kompakte Gewerbefläche mit ca. 54 m² zur Verfügung. Die Einheit wurde bisher als Praxis genutzt und eignet sich ideal für therapeutische, medizinische, beratende oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten.

Die Fläche verfügt über den Empfangsbereich, zwei gut nutzbare Praxis- bzw. Behandlungsräume sowie einen Aufenthalts-, Personal- oder Besprechungsraum mit integrierter Küche. Der Empfangsbereich ist bereits mit einer Theke ausgestattet und bietet einen passenden ersten Anlaufpunkt für Kundschaft oder Patientinnen und Patienten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein behindertengerechtes WC sowie durch ausreichend Stellmöglichkeiten vor dem Gebäude.

Durch die überschaubare Größe, die funktionale Aufteilung und die vorhandene Grundausstattung ist ein schneller Start grundsätzlich gut möglich. Die Lage innerhalb eines Wohngebietes bietet sich insbesondere für Angebote mit regionalem Kundenbezug an.

Die Grundmiete beträgt 500,00€. Hinzukommt eine Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 110,00€. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 610,00€ monatlich.
Die Kosten für Strom werden mieterseits direkt mit dem Versorger abgerechnet.

- 2 Praxis-/Behandlungsräume
- 1 Aufenthalts-, Personal- oder Besprechungsraum mit integrierter Küche
- Empfangsbereich mit Theke
- 1 behindertengerechtes WC
- Bisherige Nutzung als Praxis

Die Praxis liegt in einer Siedlungslage von Haselünne, nur rund vier Autominuten von der Innenstadt entfernt.

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Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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