Papenburg: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage und Terrasse

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Raam

3

1

1

ja

nee

1998

02.11.2026

Vloertegels, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - geldig vanaf 01.10.2026 tot 30.09.2036

D

118 kWh/(m²*a)

ja

1998

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 sucht neue Eigentümer. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage in Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum.

Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Eine Garage, ein separater Geräteschuppen, eine Terrasse sowie zwei PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot.

Fordern Sie bei Interesse gerne das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Auf Anfrage stellen wir Ihnen zudem eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung.

- Zentralheizung 2022
- Rollläden
- Einbauküche
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Garage
- Abstellraum
- Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage von Papenburg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Fachgeschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Somit verbindet dieser Standort die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen des Alltags.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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