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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtNiederlangen: Familienfreundliches Eigenheim in ruhiger Lage auf großem Grundstück
Object-Nr.: 4817
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Kerngegevens
Adres:
49779 Niederlangen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niederlangen
Prijs:
269.000 €
Woonoppervlak ca.:
152 m2.
Perceel ca.:
1.072 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Provisie:
3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Terras:
1
Kelder:
nee
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 1 x Garage
Bouwjaar:
1996
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - vervaldatum 26.02.2035
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
124,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1996
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Wohnlage von Niederlangen!
Dieses Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem großzügigen Grundstück von 1.072 m² errichtet und bietet mit rund 152 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Niederlangen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine freundliche Diele, ein Gäste-WC, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Auch außerhalb des Hauses bieten sich zahlreiche Vorzüge: Zur Immobilie gehören eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, ein Carport sowie ein hochwertiges, gedämmtes Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der großzügige Garten schafft viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit im eigenen Zuhause.
Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche.
Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe informiert Sie gerne bei weiteren Fragen.
Telefon: 0591 9135 8080
Dieses Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem großzügigen Grundstück von 1.072 m² errichtet und bietet mit rund 152 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Niederlangen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine freundliche Diele, ein Gäste-WC, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Auch außerhalb des Hauses bieten sich zahlreiche Vorzüge: Zur Immobilie gehören eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, ein Carport sowie ein hochwertiges, gedämmtes Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der großzügige Garten schafft viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit im eigenen Zuhause.
Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche.
Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe informiert Sie gerne bei weiteren Fragen.
Telefon: 0591 9135 8080
Voorzieningen:
Kabel Sat TV •
-Garage mit Geräteraum
-Carport
-überdachte Terrasse
-hochwertiges Gartenhaus
-Gas-Brennwertheizung aus 2018
-Garage mit Geräteraum
-Carport
-überdachte Terrasse
-hochwertiges Gartenhaus
-Gas-Brennwertheizung aus 2018
Ligging:
Die Immobilie befindet sich in Niederlangen, einer Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, ländlich geprägten Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien und Freizeit sind in den benachbarten Ortschaften gut erreichbar. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der praktischen Nähe zu den wichtigen Versorgungs- und Verkehrswegen der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien und Freizeit sind in den benachbarten Ortschaften gut erreichbar. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der praktischen Nähe zu den wichtigen Versorgungs- und Verkehrswegen der Region.
Overige:
-Die Immobilie ist zur Zeit vermietet
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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