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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtSchapen: Viel Platz für Ihre Wohnideen! Geräumiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
Object-Nr.: 11483
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Kerngegevens
Adres:
48480 Schapen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
369.000 €
Woonoppervlak ca.:
144,37 m2.
Perceel ca.:
629 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Courtage verschuldigd:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Bouwjaar:
1998
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - geldig vanaf 03.01.2024 tot 02.01.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
104 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1998
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 befindet sich im Ortsteil Schapen der Samtgemeinde Spelle im südlichen Emsland. Der ländlich geprägte Ort bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch Betreuungs- und Bildungsangebote sowie ein aktives Vereinsleben.
Auf rund 144 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause beziehen möchten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, von dem Sie das Büro, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum erreichen. Dank der im Hauswirtschaftsraum vorhandenen Dusche besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss weitgehend ebenerdig zu nutzen. So lässt sich das Büro beispielsweise in ein Schlafzimmer umfunktionieren. Eine praktische Lösung für unterschiedliche Lebenssituationen.
Der Flur führt Sie weiter in die Wohnküche, die ca. im Jahr 2021 mit einer modernen Einbauküche inklusive Küchenblock und Hochschränken ausgestattet wurde. Die Küche samt Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Extra ist der Quooker, der Ihnen auf Knopfdruck heißes Wasser bereitstellt.
Von der Küche gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten, der mit seinem unverbauten Blick auf eine weitläufige Wiese überzeugt. Dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Die überdachte Terrasse bietet zudem einen geschützten Platz, um sich bei unterschiedlichen Wetterbedingungen im Freien aufzuhalten.
Direkt an die Küche schließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich an, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Auch von hier aus gelangen Sie über eine praktische Hebe-Schiebe-Tür unmittelbar in den Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Hobby- oder Arbeitsraum nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen Abstellraum, in dem auch die ca. 2021 installierte Gaszentralheizung des Fabrikates Junkers untergebracht ist.
Der Spitzboden bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und kann als praktischer Kellerersatz genutzt werden.
Auch für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte ist gesorgt: Ihr Pkw findet entweder in der Garage mit elektrischem Sektionaltor oder unter dem Carport mit Wallbox einen geschützten Stellplatz. Hinter der Garage befindet sich zudem ein Geräteraum, der zusätzlichen Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Eine Grundwasserpumpe ergänzt die Ausstattung.
Ein vielseitiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Küche und einem sonnigen Garten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf rund 144 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause beziehen möchten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, von dem Sie das Büro, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum erreichen. Dank der im Hauswirtschaftsraum vorhandenen Dusche besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss weitgehend ebenerdig zu nutzen. So lässt sich das Büro beispielsweise in ein Schlafzimmer umfunktionieren. Eine praktische Lösung für unterschiedliche Lebenssituationen.
Der Flur führt Sie weiter in die Wohnküche, die ca. im Jahr 2021 mit einer modernen Einbauküche inklusive Küchenblock und Hochschränken ausgestattet wurde. Die Küche samt Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Extra ist der Quooker, der Ihnen auf Knopfdruck heißes Wasser bereitstellt.
Von der Küche gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten, der mit seinem unverbauten Blick auf eine weitläufige Wiese überzeugt. Dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Die überdachte Terrasse bietet zudem einen geschützten Platz, um sich bei unterschiedlichen Wetterbedingungen im Freien aufzuhalten.
Direkt an die Küche schließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich an, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Auch von hier aus gelangen Sie über eine praktische Hebe-Schiebe-Tür unmittelbar in den Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Hobby- oder Arbeitsraum nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen Abstellraum, in dem auch die ca. 2021 installierte Gaszentralheizung des Fabrikates Junkers untergebracht ist.
Der Spitzboden bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und kann als praktischer Kellerersatz genutzt werden.
Auch für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte ist gesorgt: Ihr Pkw findet entweder in der Garage mit elektrischem Sektionaltor oder unter dem Carport mit Wallbox einen geschützten Stellplatz. Hinter der Garage befindet sich zudem ein Geräteraum, der zusätzlichen Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Eine Grundwasserpumpe ergänzt die Ausstattung.
Ein vielseitiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Küche und einem sonnigen Garten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Voorzieningen:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche ca. aus 2021 mit Quooker
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss u. im Bad DG
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Glasfaser
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Einbauküche ca. aus 2021 mit Quooker
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss u. im Bad DG
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Glasfaser
- überdachte Terrasse
- Rollläden
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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