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Volgende objectTerug naar het overzichtHaren: Außen ein Statement. Innen ein Zuhause. Technisch voraus - auf 1.934 m² Grund in Haren-Landegge!
Object-Nr.: 2750
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Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
599.000 €
Woonoppervlak ca.:
226 m2.
Perceel ca.:
1.934 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Courtage verschuldigd:
nee
Nuttig oppervlak.:
49 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1998
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Graniet, Parketvloer, Laminaat
Verwarmingssoort:
Zonneverwarming, Warmtepomp, hout
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - vervaldatum 26.10.2036
Energie-efficiëntieklasse:
A
Behoefte eindenergie:
39,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1998
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Fast schon herrschaftlich. Ganz schön zeitgemäß - Einfamilienhaus in Haren Landegge:
- 1.934 m² Grundstück und ca. 226 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Specksteinofen, Einbauküche, Galerie, Wellnessbereich mit Sauna
- Wärmepumpe (2026), PV-Anlage mit Batteriespeicher (2022), Doppelgarage mit Wallbox
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- 1.934 m² Grundstück und ca. 226 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Specksteinofen, Einbauküche, Galerie, Wellnessbereich mit Sauna
- Wärmepumpe (2026), PV-Anlage mit Batteriespeicher (2022), Doppelgarage mit Wallbox
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Voorzieningen:
Wasch Trockenraum •
Außen ein Statement. Innen ein Zuhause. Technisch voraus – in Haren-Landegge!
Großzügige Wohnräume, eine offene Galerie und ein weitläufiges, eingewachsenes Grundstück prägen den Charakter dieser Immobilie. Das 1998 errichtete Wohnhaus bietet rund 226 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem 1.934 m² großen Grundstück. Der 2021 errichtete, verglaste Sommergarten schafft eine direkte Verbindung zum Garten, während der Wellnessbereich mit Sauna Raum für Erholung bietet. Auch technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus 2022 und die 2026 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe gehören zur Ausstattung.
Die Klinkerfassade, das gegliederte Dach mit mehreren Gauben und der überdachte Säuleneingang bestimmen das äußere Erscheinungsbild. Die großzügig gepflasterte Hofauffahrt ergänzt die Gestaltung. Im Inneren setzen Granitböden, Echtholzparkett und maßgefertigte Tischlereinbauten den hochwertigen Ausstattungsstandard fort.
Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenbezug
Hinter der Rundbogentür empfängt eine großzügige Diele mit offen gestalteter Treppe zur Galerie im Dachgeschoss. Der Wohn- und Essbereich bietet große Fensterflächen mit Gartenblick und einen Specksteinofen. Direkt angeschlossen ist der verglaste Sommergarten mit elektrischer Markise, Beschattung und Zugang zur Terrasse.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine Schiebetür und eine offene Durchreiche mit Sitzplatz und Barhockern verbinden sie mit dem Wohn- und Essbereich. Ein zweiter Wohnraum wird derzeit als Musikzimmer genutzt und eignet sich ebenso als Hobby-, Arbeits- oder weiterer Wohnbereich. Ein Tageslicht-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauzeile, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen die Ebene. Über den Seiteneingang besteht eine überdachte Verbindung zur Doppelgarage. Die Einbauküche und sämtliche maßgefertigten Tischlereinbauten sind im Kaufpreis enthalten.
Dachgeschoss – Galerie und Elternbereich
Von der Galerie erschließen sich vier Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Drei Zimmer lassen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zum Elternschlafzimmer gehören eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken und ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Das zweite Tageslichtbad verfügt ebenfalls über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zwei getrennte Spitzböden bieten zusätzliche Abstellflächen und sind jeweils über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Kellergeschoss – Wellness und Nutzflächen
Im Kellergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ein Vorrats- beziehungsweise Hobbyraum und der Heizungs- und Hausanschlussraum ergänzen die Nutzflächen. Neben der Innentreppe besteht ein Kelleraußenzugang über den überdachten Verbindungsbereich zwischen Wohnhaus und Doppelgarage.
Garten und Nebengebäude
Der großzügige Garten erstreckt sich über weite Rasenflächen und wird von gewachsenem Baumbestand, Hecken und bepflanzten Beeten eingerahmt. Unterschiedliche Sitzplätze bieten Gelegenheit, den Außenbereich zu verschiedenen Tageszeiten zu nutzen: Neben der Terrasse am Sommergarten befindet sich ein weiterer Terrassenplatz im vorderen Grundstücksbereich. Ein Laubengang setzt einen gestalterischen Akzent.
Die lange, gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor prägt den Zugang zum Anwesen. Sie führt zur Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Schwingtoren und einer Wallbox. Daran schließt sich ein Geräteraum mit Einbauschränken an. Über den überdachten Verbindungsgang gelangt man trockenen Fußes zum seitlichen Hauseingang. Auf der Hoffläche stehen weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Außen ein Statement. Innen ein Zuhause. Technisch voraus – in Haren-Landegge!
Großzügige Wohnräume, eine offene Galerie und ein weitläufiges, eingewachsenes Grundstück prägen den Charakter dieser Immobilie. Das 1998 errichtete Wohnhaus bietet rund 226 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem 1.934 m² großen Grundstück. Der 2021 errichtete, verglaste Sommergarten schafft eine direkte Verbindung zum Garten, während der Wellnessbereich mit Sauna Raum für Erholung bietet. Auch technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus 2022 und die 2026 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe gehören zur Ausstattung.
Die Klinkerfassade, das gegliederte Dach mit mehreren Gauben und der überdachte Säuleneingang bestimmen das äußere Erscheinungsbild. Die großzügig gepflasterte Hofauffahrt ergänzt die Gestaltung. Im Inneren setzen Granitböden, Echtholzparkett und maßgefertigte Tischlereinbauten den hochwertigen Ausstattungsstandard fort.
Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenbezug
Hinter der Rundbogentür empfängt eine großzügige Diele mit offen gestalteter Treppe zur Galerie im Dachgeschoss. Der Wohn- und Essbereich bietet große Fensterflächen mit Gartenblick und einen Specksteinofen. Direkt angeschlossen ist der verglaste Sommergarten mit elektrischer Markise, Beschattung und Zugang zur Terrasse.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine Schiebetür und eine offene Durchreiche mit Sitzplatz und Barhockern verbinden sie mit dem Wohn- und Essbereich. Ein zweiter Wohnraum wird derzeit als Musikzimmer genutzt und eignet sich ebenso als Hobby-, Arbeits- oder weiterer Wohnbereich. Ein Tageslicht-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauzeile, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen die Ebene. Über den Seiteneingang besteht eine überdachte Verbindung zur Doppelgarage. Die Einbauküche und sämtliche maßgefertigten Tischlereinbauten sind im Kaufpreis enthalten.
Dachgeschoss – Galerie und Elternbereich
Von der Galerie erschließen sich vier Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Drei Zimmer lassen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zum Elternschlafzimmer gehören eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken und ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Das zweite Tageslichtbad verfügt ebenfalls über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zwei getrennte Spitzböden bieten zusätzliche Abstellflächen und sind jeweils über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Kellergeschoss – Wellness und Nutzflächen
Im Kellergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ein Vorrats- beziehungsweise Hobbyraum und der Heizungs- und Hausanschlussraum ergänzen die Nutzflächen. Neben der Innentreppe besteht ein Kelleraußenzugang über den überdachten Verbindungsbereich zwischen Wohnhaus und Doppelgarage.
Garten und Nebengebäude
Der großzügige Garten erstreckt sich über weite Rasenflächen und wird von gewachsenem Baumbestand, Hecken und bepflanzten Beeten eingerahmt. Unterschiedliche Sitzplätze bieten Gelegenheit, den Außenbereich zu verschiedenen Tageszeiten zu nutzen: Neben der Terrasse am Sommergarten befindet sich ein weiterer Terrassenplatz im vorderen Grundstücksbereich. Ein Laubengang setzt einen gestalterischen Akzent.
Die lange, gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor prägt den Zugang zum Anwesen. Sie führt zur Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Schwingtoren und einer Wallbox. Daran schließt sich ein Geräteraum mit Einbauschränken an. Über den überdachten Verbindungsgang gelangt man trockenen Fußes zum seitlichen Hauseingang. Auf der Hoffläche stehen weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Ligging:
Das im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.934 m² großen Grundstück im Ortsteil Landegge der Stadt Haren (Ems).
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtzentrum von Haren und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen steht in Haren und den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung.
Die Stadt Haren verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Über das örtliche Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind unter anderem Meppen, Lingen und Papenburg gut erreichbar. Ergänzend bietet der Bahnhof Haren (Ems) im Ortsteil Emmeln Anschluss an den regionalen Bahnverkehr mit Verbindungen unter anderem in Richtung Emden und Münster.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die ländlich geprägte Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Sport- und Vereinsangebote sowie das Freizeitangebot rund um den Dankernsee ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtzentrum von Haren und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen steht in Haren und den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung.
Die Stadt Haren verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Über das örtliche Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind unter anderem Meppen, Lingen und Papenburg gut erreichbar. Ergänzend bietet der Bahnhof Haren (Ems) im Ortsteil Emmeln Anschluss an den regionalen Bahnverkehr mit Verbindungen unter anderem in Richtung Emden und Münster.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die ländlich geprägte Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Sport- und Vereinsangebote sowie das Freizeitangebot rund um den Dankernsee ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes.
Opmerking:
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