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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtNordhorn: Modernisierte Doppelhaushälfte in Nordhorn
Object-Nr.: 9481
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Kerngegevens
Adres:
48527 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
362 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Zwembad:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Airco:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Laatste modernisering/ sanering:
2010
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1936
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Elektra
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 24.09.2026 tot 23.09.2036
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1939
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 verbindet den besonderen Charme eines älteren Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und bietet heute ein attraktives Zuhause mit moderner technischer Ausstattung.
Auf einem 362 m² großen Grundstück stehen rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Zimmer. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimasplitgeräte, die insbesondere an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Auch energetisch und technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kWp ermöglicht die eigene Stromerzeugung, während ein vorhandener Glasfaseranschluss eine schnelle Internetversorgung gewährleistet.
Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.
Melden Sie sich gerne bei Interesse an einer Besichtigung.
Auf einem 362 m² großen Grundstück stehen rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Zimmer. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimasplitgeräte, die insbesondere an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Auch energetisch und technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kWp ermöglicht die eigene Stromerzeugung, während ein vorhandener Glasfaseranschluss eine schnelle Internetversorgung gewährleistet.
Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.
Melden Sie sich gerne bei Interesse an einer Besichtigung.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage 7,5 kWp
- Internet: Glasfaser
- PV-Anlage 7,5 kWp
- Internet: Glasfaser
Ligging:
Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.
In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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