Sögel: Zentral wohnen – Dachgeschosswohnung direkt am Marktplatz!

Dakverdieping

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1957

kurzfristig möglich!

Goed onderhouden

certificaat vraag - vervaldatum 15.09.2035

F

197,30 kWh/(m²*a)

2024

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Sögeler Marktplatz und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mitten im Ortskern.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Damit eignet sich die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Darüber hinaus erfolgten am Gebäude unter anderem eine Verbesserung der Außenwanddämmung, die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie verschiedene Malerarbeiten.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Dachgeschosslage ein angenehmes Wohngefühl innerhalb des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine sofort verfügbare Wohnung in zentraler Lage von Sögel suchen oder eine attraktive Einheit zur Vermietung erwerben möchten.

- Keine Provision für Sie als Käufer

- Bestlage am Sögeler Marktplatz

- eine Gewerbefläche und zwei Wohnungen

- Balkon

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Keller

- umfassend saniert in 2026, unter anderem:
- Verbesserung der Außenwanddämmung
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Malerarbeiten

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Sögel, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Emsland. Sögel gilt als wirtschaftliches, kulturelles und touristisches Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde und ist bekannt für das barocke Schloss Clemenswerth sowie seine hohe Lebensqualität. Die Immobilie liegt direkt im historischen Ortskern an einer gut frequentierten Hauptstraße mit optimaler Sichtbarkeit. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einzelhandel, Banken, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Behörden befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Der Standort überzeugt durch eine verkehrsberuhigte Zone mit hoher Aufenthaltsqualität, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie. Durch regelmäßige Veranstaltungen und eine lebendige Ortsmitte ist eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bushaltestellen, Parkplätze sowie gute Anbindungen an die B402 und die umliegenden Städte runden das attraktive Lageprofil ab.

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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