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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWestoverledingen: Exklusives Wohnen mit traumhaftem Garten und eigenem Spa
Object-Nr.: 11585
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Kerngegevens
Adres:
26810 Westoverledingen
Leer
Niedersachsen
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Völlenerfehn
Prijs:
549.000 €
Woonoppervlak ca.:
200 m2.
Grondstuk:
1.392 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
70 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
nee
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1991
Beschikbaar vanaf:
01.03.2027
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 19.07.2026 tot 18.07.2036
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
139 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1991
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses außergewöhnlich gepflegte Fehnhaus vereint den charmanten Charakter einer typisch ostfriesischen Immobilie mit zeitlosem Wohnkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.392 m² in einer Sackgassenendlage gelegenen, genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, einen liebevoll angelegten Garten und einen unverbaubaren Weitblick über die idyllischen Kuhweiden hinter dem Haus – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und renoviert und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit seinem stilvollen, verglasten Gaskamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig als elegantes Gestaltungselement dient. Direkt angrenzend befindet sich der hochwertige Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen traumhaften Blick in den Garten eröffnet. Von hier aus genießen Sie zu jeder Jahreszeit die besondere Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Die separate Küche wurde im Jahr 2021 erneuert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag komfortabel ergänzt.
Besonders attraktiv ist die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss steht ein komfortables Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer zur Verfügung und ermöglicht ebenerdiges Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der private Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool – Ihre persönliche Wellnessoase für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum.
Auch das Außenangebot lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Nebengebäude eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und umfasst zwei Garagen, zwei Abstellräume, eine Werkstatt, einen weitläufigen Dachboden sowie ein eigenes WC. Eine separate Zufahrt führt direkt in den geschützten und kaum einsehbaren Gartenbereich.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich begeistert mit einer harmonischen Gartenanlage, großzügigen Rasenflächen und vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Terrassen laden dazu ein, die Sonne von morgens bis abends zu genießen, während das charmante Gartenhäuschen einen weiteren gemütlichen Platz zum Verweilen bietet. Die Kombination aus Größe, Privatsphäre und dem freien Blick in die Natur macht dieses Grundstück zu einer echten Besonderheit.
Dieses hochwertige Fehnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine naturnahe Lage in perfekter Harmonie suchen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und renoviert und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit seinem stilvollen, verglasten Gaskamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig als elegantes Gestaltungselement dient. Direkt angrenzend befindet sich der hochwertige Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen traumhaften Blick in den Garten eröffnet. Von hier aus genießen Sie zu jeder Jahreszeit die besondere Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Die separate Küche wurde im Jahr 2021 erneuert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag komfortabel ergänzt.
Besonders attraktiv ist die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss steht ein komfortables Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer zur Verfügung und ermöglicht ebenerdiges Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der private Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool – Ihre persönliche Wellnessoase für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum.
Auch das Außenangebot lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Nebengebäude eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und umfasst zwei Garagen, zwei Abstellräume, eine Werkstatt, einen weitläufigen Dachboden sowie ein eigenes WC. Eine separate Zufahrt führt direkt in den geschützten und kaum einsehbaren Gartenbereich.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich begeistert mit einer harmonischen Gartenanlage, großzügigen Rasenflächen und vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Terrassen laden dazu ein, die Sonne von morgens bis abends zu genießen, während das charmante Gartenhäuschen einen weiteren gemütlichen Platz zum Verweilen bietet. Die Kombination aus Größe, Privatsphäre und dem freien Blick in die Natur macht dieses Grundstück zu einer echten Besonderheit.
Dieses hochwertige Fehnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine naturnahe Lage in perfekter Harmonie suchen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Indeling:
- Sauna
- Whirlpool
- zweifach verglaste Holzfenster
- hochwertige Einbauküche
- zweite Küchenzeile im Hauswirtschaftsraum
- Gasheizungsanlage aus ca. 2015
- Fußbodenrücklauferwärmung in der Küche, den Bädern und dem Wintergarten
- teilweise hochwertige Parkettböden
- vollständige Dachisolation
- zwei Garagen
- Gartenhäuschen
- Whirlpool
- zweifach verglaste Holzfenster
- hochwertige Einbauküche
- zweite Küchenzeile im Hauswirtschaftsraum
- Gasheizungsanlage aus ca. 2015
- Fußbodenrücklauferwärmung in der Küche, den Bädern und dem Wintergarten
- teilweise hochwertige Parkettböden
- vollständige Dachisolation
- zwei Garagen
- Gartenhäuschen
Ligging:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage der Gemeinde Westoverledingen. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und der typisch ostfriesischen Fehnlandschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Die verkehrsarme Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung. Die Städte Papenburg und Leer sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, gastronomischen Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Westoverledingen liegt zudem verkehrsgünstig zwischen beiden Städten und verfügt über eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigen Grünflächen und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht diesen Standort besonders begehrenswert.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung. Die Städte Papenburg und Leer sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, gastronomischen Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Westoverledingen liegt zudem verkehrsgünstig zwischen beiden Städten und verfügt über eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigen Grünflächen und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht diesen Standort besonders begehrenswert.
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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