Geeste / Groß Hesepe: Resthof mit großem Grundstück und Nebengebäuden in ruhiger Lage

Hoeve

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

4

2

ja

deels onderkelderd

Normaal

1920

Vloertegels, Vast tapijt

Dient gerenoveerd te worden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 26.06.2036

G

220,50 kWh/(m²*a)

1920

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich in ruhiger Lage von Geeste / Groß Hesepe und bietet mit seinem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 5.351 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Käufer mit Visionen und dem Wunsch, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine einfache Ausstattung. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppichboden vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit mehreren Nebengebäuden, darunter eine Tenne sowie ehemalige Stallungen, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte anbieten. Durch die vorhandenen Flächen und die ländliche Umgebung ist dieses Anwesen insbesondere für Pferdeliebhaber interessant.

Die Gartennutzung ist selbstverständlich möglich und eröffnet weitere Gestaltungsspielräume für Freizeit, Erholung und Tierhaltung. Hier besteht die seltene Gelegenheit, in Traumlage ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Dieses Wohnhaus liegt im malerischen Ort Geeste in Niedersachsen. Eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung bietet es sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Geeste ist bekannt für seine naturnahe Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wäldern, die ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien bieten.

Geeste ist ein perfekter Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage suchen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten wollen. Die nahegelegene Autobahn bietet schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region, was Pendlern und Geschäftsreisenden besonders zugutekommt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und runden das Angebot ab.

Ursprungsjahr ca. 1920, erweitert in 1960; Stallungen aus 1980

Flächen- und Raumaufteilung:

Wohnhaus
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum u. Heizungsraum

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Bad


Wirtschaftsteil:
ehem. Waschküche, Abstellräume, Tenne

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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