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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMetelen: Achtung Pferdeliebhaber-Einfamilienhaus mit Garage, Pferdestall und Reitplatz in der Metelener Heide zum Kauf
Object-Nr.: 261291
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Kerngegevens
Adres:
48629 Metelen
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
329.000 €
Woonoppervlak ca.:
120 m2.
Grondstuk:
2.579 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Provisie:
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Carport; 4 x Parkeerplaats buiten; 4 x Garage
Laatste modernisering/ sanering:
2020
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1951
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 05.08.2036
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
233,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1951
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Einfamilienhaus mit Reitanlage in traumhafter Lage – Ein Paradies für Pferdeliebhaber oder Menschen, die gerne in Ruhe im Grünen wohnen möchten.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis inmitten der idyllischen Metelener Heide.
Das großzügige Grundstück von etwa 2.500 m² umfasst neben dem Wohnhaus auch einen Anbau mit Pferdestall sowie eine professionelle Reitanlage, die keine Wünsche offen lässt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das direkten Zugang zum natürlich gestalteten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen Dachterrasse, die einen grandiosen Ausblick ins Grüne gewährt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine zweite moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020. Beide Küchen sind im Kaufpreis enthalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaumöglichkeiten.
Für Vorräte und zusätzlichen Stauraum stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Der Anbau beherbergt nicht nur den Pferdestall und eine Waschküche, sondern auch die Ölheizung des Hauses.
Auf dem weitläufigen Gelände finden Sie zudem drei Pferdezeltanlagen sowie einen beleuchteten Reitplatz (30 x 15 Meter), der mit hochwertigem Reitplatzsand der Marke Stresan ausgestattet ist.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Reitwege der Metelener Heide – ein wahres Paradies für Pferdefreunde.
In unmittelbarer Nähe lädt ein Waldsee zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Fußläufig erreichbar ist die Reithalle des Reitvereins Metelen, damit ist ein wetterunabhängiges Reitvergnügen garantiert.
Diese Immobilie verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur für Pferdehaltung und Freizeitgestaltung – ideal für alle, die das Leben im Grünen lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort legen.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis inmitten der idyllischen Metelener Heide.
Das großzügige Grundstück von etwa 2.500 m² umfasst neben dem Wohnhaus auch einen Anbau mit Pferdestall sowie eine professionelle Reitanlage, die keine Wünsche offen lässt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das direkten Zugang zum natürlich gestalteten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen Dachterrasse, die einen grandiosen Ausblick ins Grüne gewährt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine zweite moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020. Beide Küchen sind im Kaufpreis enthalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaumöglichkeiten.
Für Vorräte und zusätzlichen Stauraum stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Der Anbau beherbergt nicht nur den Pferdestall und eine Waschküche, sondern auch die Ölheizung des Hauses.
Auf dem weitläufigen Gelände finden Sie zudem drei Pferdezeltanlagen sowie einen beleuchteten Reitplatz (30 x 15 Meter), der mit hochwertigem Reitplatzsand der Marke Stresan ausgestattet ist.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Reitwege der Metelener Heide – ein wahres Paradies für Pferdefreunde.
In unmittelbarer Nähe lädt ein Waldsee zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Fußläufig erreichbar ist die Reithalle des Reitvereins Metelen, damit ist ein wetterunabhängiges Reitvergnügen garantiert.
Diese Immobilie verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur für Pferdehaltung und Freizeitgestaltung – ideal für alle, die das Leben im Grünen lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort legen.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Immobilie befindet sich in Metelen-Naendorf, einer beliebten Gemeinde im westlichen Münsterland. Das Haus liegt mitten in der Metelener Heide in einer Traumlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.
Metelen bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer naturnahen Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitmöglichkeiten im Münsterland befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die ruhig wohnen und dennoch alltagsnah angebunden sein möchten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die Bundesstraßen B 54 und B 70 schnell erreichbar. Zudem stehen ein eigener Bahnhaltepunkt sowie verschiedene Bus- und Rufbusverbindungen für eine flexible Mobilität im Nahverkehr zur Verfügung.
Metelen bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer naturnahen Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitmöglichkeiten im Münsterland befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die ruhig wohnen und dennoch alltagsnah angebunden sein möchten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die Bundesstraßen B 54 und B 70 schnell erreichbar. Zudem stehen ein eigener Bahnhaltepunkt sowie verschiedene Bus- und Rufbusverbindungen für eine flexible Mobilität im Nahverkehr zur Verfügung.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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