Hesel: Gewerbeobjekt Zentral in Hesel zu verkaufen

2.401 m2.

ja

5,95 % (inkl. MwSt.)

1999

2

1

nee

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 15.07.2026 tot 14.07.2036

C

85 kWh/(m²*a)

ja

1999

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet

Dieses derzeit als Bürogebäude genutzte Objekt überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und das großzügige Gewerbegrundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich mit integrierter kleiner Küchenzeile. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Büro, ein WC sowie einen Abstellraum mit angrenzendem Technikraum.

Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Großraumbüro zur Verfügung, das sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Arbeits- oder Nutzungskonzepte anpassen lässt.

Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Auch das Grundstück selbst bietet viel Freiraum und unterstreicht das Potenzial dieser Gewerbeimmobilie.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gewerbegrundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte schafft. Ob als klassischer Bürostandort, für dienstleistungsorientierte Betriebe oder zur Umsetzung individueller Nutzungsideen – hier profitieren Sie von einem hohen Maß an Flexibilität und Entwicklungsspielraum. Auch eine Erweiterung, beispielsweise durch den Bau einer Halle, ist denkbar.

Fordern Sie bei Interesse gerne das ausführliche Exposé an, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Auf Anfrage steht Ihnen zudem die Möglichkeit einer 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung.

- Doppelgarage
- Küchenzeile
- WC
- Abstellraum
- PV Anlage

Hesel ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Hesel, deren Verwaltungssitz sie ist.
Hesel liegt zentral in Ostfriesland auf der Kreuzung des ostfriesisch-oldenburgischen Geestrückens mit einem Ausläufer der Geest in Richtung Leer.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
5. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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