Hüven: Kleinsiedlerstelle mit viel Platz für Familie und Hobby

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1962

Absprache

Vloertegels, Parketvloer

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 09.06.2026 tot 08.06.2036

H

343 kWh/(m²*a)

1962

Im Ortskern von Hüven liegt dieses als „Landarbeiterstelle“ genehmigte Wohnhaus mit Wirtschaftsteil.
Die Nutzung der Flächen hat sich über die Jahre etwas verändert.
In einem Teil der Wirtschaftsfläche befindet sich heute die Küche und der Hauswirtschaftsraum.
Neben den beiden vorgenannten Räumen befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnräume, zwei Schlafräume und ein Duschbad (ca. 1992). Im teilweise später ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume und ein WC mit Waschbecken. In den Zimmern, die in den letzten Jahren nicht mehr benötigt wurden, besteht Renovierungsbedarf.
Sehr schön am Hintereingang und zur Gartenseite gelegen befindet sich eine große überdachte Terrasse. Auf der hinteren Grundstücksfläche befindet sich eine ehemalige Werkstatt / Schuppen mit baulichen Schäden und ist wahrscheinlich eher abgängig.
In dem verbleibenden Wirtschaftsteil des Hauses ist eine Werkstatt untergebracht. Die Flächen sind aufgrund des ehemaligen Scheunentors geeignet für „PKW-Schrauber“, Lagerflächen oder zum Abstellen eines Wohnwagens, Anhängers oder ähnlichem.
Teile des ehemaligen Schweinestalls sind noch vorhanden und können für Kleintierhaltung genutzt werden.
Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Gemüsegarten oder Sport, Spaß und Spiel.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stallgebäude
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Kaminzug
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster