Lathen: Einziehen und Wohlfühlen

Eengezinswoning

ja

3,57 %

nee

2

1978

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

verbruik certificaat - geldig vanaf 09.10.2020 tot 08.10.2030

D

113 kWh/(m²*a)

ja

1978

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Lathen. Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung.

Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine vollständig ebenerdige Bauweise und
solider Bauqualität. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Senioren.

Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen eine komfortable und barrierearme Nutzung. Helle Räume, kurze Wege und eine funktionale Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Immobilie wurde im ca. Jahre 1978 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend renoviert:

Austausch Fenster
Austausch Haustür
Modernisierung Bad
Modernisierung Gäste-WC
Anschluss Nahwärmenetz

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 138 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Offene Küche
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Kinderzimmer
Büro
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum mit angegliedertem Heizungsraum
Flur

Das Obergeschoss steht Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung. Ein entsprechender Treppenaufgang ist vorhanden. Ein Teil des Obergeschosses wurde bereits ansprechend ausgebaut.

Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Das Grundstück ist auf ca. 727 m² pflegeleicht angelegt worden. Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung lädt an sommerlichen Tagen zum Verweilen ein.

Der Carport und der vorhandene Schuppen runden das Angebot im Außenbereich ab.

Ob als Familienwohnsitz oder als altersgerechtes Zuhause – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Wir stellen Ihnen das Objekt gerne in einem Besichtigungstermin ausführlich vor.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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