Object 5 van 367
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtPapenburg: Ebenerdiges Wohnen und Platz für die ganze Familie
Object-Nr.: 11226
Snel contact
Links
Links
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
26871 Papenburg
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
325.000 €
Woonoppervlak ca.:
170 m2.
Grondstuk:
833 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1975
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 14.04.2026 tot 13.04.2036
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
221 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1975
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser repräsentative Bungalow liegt im Stadtteil Untenende in der schönen Stadt Papenburg.
Die Wirtschaft Papenburgs ist industriell geprägt. Große Wirtschaftszweige sind der Schiffsbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Der Hauptkanal am Untenende mit seiner maritimen Atmosphäre lädt zum Verweilen ein und ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Zufahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz sowie die Bundesstraßen 70 und 401 ergänzen das Verkehrsangebot.
Die zentrale, dennoch sehr ruhige und begehrte Lage dieses charmanten Wohnhauses wird durch die Nähe zum Marienhospital, zum Rathaus, zu dem einige hundert Meter entfernten Schulzentrum rund um das Gymnasium Papenburg, zum Hallenbad, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und den Facharztpraxen im Carré unterstrichen.
Das Objekt wurde ca. im Jahre 1975 höherwertig errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, wobei die beiden Bäder in 2014 saniert wurden. Die praktische und familienfreundliche Aufteilung, sowie die großzügigen Wohnräume sind nur einige der vielen Vorzüge des Hauses.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Elternschlafzimmer
- Duschbad und separate Toilette
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Flur zu den Schlafräumen
- zentrale Diele mit Treppenaufgang
- großzügiger Wohn- und Essraum
- geräumige Küche
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch drei zusätzliche Wohn- und Schlafräume, sowie ein modernes Wannenbad.
Im Keller befindet sich die zentrale Gasheizung aus 2011 und der Raum ist ideal für die Vorratshaltung geeignet.
Das ca. 833 m² große Grundstück ist leicht zu pflegen und bietet ausreichend Platz, um gemütliche Abende auf der sonnigen Terrasse zu verbringen.
Selbstverständlich steht auch eine massive Garage mit einem praktischen Geräteraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren gleich einen individuellen Besichtigungstermin.
Die Wirtschaft Papenburgs ist industriell geprägt. Große Wirtschaftszweige sind der Schiffsbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Der Hauptkanal am Untenende mit seiner maritimen Atmosphäre lädt zum Verweilen ein und ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Zufahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz sowie die Bundesstraßen 70 und 401 ergänzen das Verkehrsangebot.
Die zentrale, dennoch sehr ruhige und begehrte Lage dieses charmanten Wohnhauses wird durch die Nähe zum Marienhospital, zum Rathaus, zu dem einige hundert Meter entfernten Schulzentrum rund um das Gymnasium Papenburg, zum Hallenbad, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und den Facharztpraxen im Carré unterstrichen.
Das Objekt wurde ca. im Jahre 1975 höherwertig errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, wobei die beiden Bäder in 2014 saniert wurden. Die praktische und familienfreundliche Aufteilung, sowie die großzügigen Wohnräume sind nur einige der vielen Vorzüge des Hauses.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Elternschlafzimmer
- Duschbad und separate Toilette
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Flur zu den Schlafräumen
- zentrale Diele mit Treppenaufgang
- großzügiger Wohn- und Essraum
- geräumige Küche
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch drei zusätzliche Wohn- und Schlafräume, sowie ein modernes Wannenbad.
Im Keller befindet sich die zentrale Gasheizung aus 2011 und der Raum ist ideal für die Vorratshaltung geeignet.
Das ca. 833 m² große Grundstück ist leicht zu pflegen und bietet ausreichend Platz, um gemütliche Abende auf der sonnigen Terrasse zu verbringen.
Selbstverständlich steht auch eine massive Garage mit einem praktischen Geräteraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren gleich einen individuellen Besichtigungstermin.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Rollläden
- Kabel-TV
- Einbauküche
- Rollläden
- Kabel-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug naar het overzicht
