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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren: Charmante Dachgeschosswohnung in Haren/Emmeln - Zur Miete
Object-Nr.: 261261
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Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
420 €
Woonoppervlak ca.:
55,85 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Nevenkosten:
140 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1000.00 €
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1968
Te betrekken vanaf:
Ab sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 03.06.2036
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
188,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1968
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1000.00 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die ca. 56 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte und helle Raumaufteilung.
Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räumlichkeiten der Wohnung bequem erreichbar. Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank. Für die Nutzung wird eine monatliche Küchenmiete von 30,00 € erhoben.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett, ein Kleiderschrank sowie weitere Möbel problemlos Platz. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen ca. 7 m² Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen PKW-Stellplatz.
Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Öl.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 188,3 kWh/(m²*a), Energieklasse F.
Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räumlichkeiten der Wohnung bequem erreichbar. Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank. Für die Nutzung wird eine monatliche Küchenmiete von 30,00 € erhoben.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett, ein Kleiderschrank sowie weitere Möbel problemlos Platz. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen ca. 7 m² Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen PKW-Stellplatz.
Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Öl.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 188,3 kWh/(m²*a), Energieklasse F.
Ligging:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Emmeln der Stadt Haren (Ems) und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Infrastruktur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt von Haren (Ems) mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu erreichen. Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B408 und die Autobahn A31. Dadurch sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen entlang der Ems sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Berufspendler.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt von Haren (Ems) mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu erreichen. Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B408 und die Autobahn A31. Dadurch sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen entlang der Ems sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Berufspendler.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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