Neukamperfehn: Handwerker aufgepasst - vermietetes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

3

2

1

deels onderkelderd

ja

1964

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 30.01.2026 tot 29.01.2036

F

179,10 kWh/(m²*a)

1966

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in massiver Bauweise überzeugt durch seine solide Substanz und das großzügige Platzangebot auf einem ca. 1.018 m² großen Grundstück in Neukamperfehn.
Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, zuletzt wurde vor ca. 4 Jahren erneuert und gedämmt, die Kunststoff-Iso Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2016. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2023 erneuert. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie diesem Raumwunder Ihre ganz persönliche Note einhauchen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 600 EUR zzgl. 170 EUR Nebenkosten pro Monat. Die Mieter würden sich über eine Weiterführung des Mietverhältnisses freuen.

Durch die großzügige Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als liebevoll angelegter Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Basis für alle, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen und Wert auf ein Grundstück mit unverbautem Blick in die ostfriesische Landschaft legen.

Garage, teilw. Fußbodenerwärmung

Beningafehn, als Teilort der Gemeinde Hesel, überzeugt vor allem durch seine ruhige, naturnahe Lage und lädt zu Spaziergängen und Freizeitgestaltungen in der Natur ein. Der "Ostfriesland Wanderweg" ist nur einen Katzensprung entfernt und ist auch über die Grenzen Ostfrieslands hinweg sehr beliebt. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie den nächst größeren Ort Hesel in nur wenigen Autominuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Pflegeeeinrichtungen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung zur Universitätsstadt Oldenburg. Die Stadt Leer mit seiner malerischen Altstadt ist ebenfalls in nur kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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