Meppen: Gepflegtes Haus in zentraler Lage von Meppen mit großzügigem Garten

Eengezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

3

1

1

1

ja

volledig onderkelderd

2

1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1965

lt. Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 08.06.2036

F

195,80 kWh/(m²*a)

1965

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Meppen präsentiert sich als attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Immobilie mit Potenzial und angenehmem Wohnkomfort in zentraler Lage legen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 616 m² bietet das im Jahr 1965 errichtete Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 mögliche Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer.

Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Wohn- und Essbereich sorgt Echtholzparkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Die im Kaufpreis enthaltene Küche wird inklusive Spülmaschine, Gefrierschrank und Waschmaschine übergeben und bietet damit einen praktischen Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem modernes Arbeiten und Wohnen auf zeitgemäßem technischem Niveau.

Auch im Hinblick auf die Ausstattung und den Erhaltungszustand überzeugt die Immobilie: Die Fenster im Obergeschoss wurden ca. 1995 und die Fenster im Erdgeschoss ca. 1997 erneuert. Der Außenbereich bietet mit dem großzügigen Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Erholung, für spielende Kinder oder als grüner Rückzugsort. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die sonnigen Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Interessenten, die in Meppen ein gepflegtes Eigenheim mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Fordern Sie noch heute das Exposé an.

Küche im Kaufpreis enthalten (incl. Spülmaschine, Gefrierschrank und Waschmaschine)
ca. 1995: Fenster Obergeschoss erneuert
ca. 1997: Fenster Erdgeschoss erneuert
überdachte Terrasse
Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer
Glasfaseranschluss vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Meppener Stadtteil Neustadt/Vormeppen, die durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre besticht. Die Gegend ist ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität legen.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt von Meppen mit ihren kulturellen und administrativen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsberuhigte Umgebung (Tempo-30-Zone) sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zum Ludmillenstift zusätzliche Sicherheit bietet.

Das Viertel ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit einer Mischung aus Eigentums- und Mietwohnungen sowie Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein familienfreundliches und gut erschlossenes Wohnumfeld suchen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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