Object 12 van 370
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtTwist: Wo modernes Familienleben aufblüht – Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Wohlfühloase in Twist
Object-Nr.: 261215
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
549.000 €
Woonoppervlak ca.:
271,17 m2.
Grondstuk:
1.407 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Provisie:
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
2012
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 03.06.2036
Energie-efficiëntieklasse:
A
Kengetal energieverbruik:
44,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2012
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten und durchdacht geplanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012, das höchste Wohnansprüche mit energieeffizienter Bauweise vereint. Auf einer Wohnfläche von 271,17 m² erwartet Sie eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit auf beeindruckende Weise miteinander verbindet.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und den direkten Blick in den Garten ein besonderes Wohngefühl schafft. Das repräsentative Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein hochwertiges Badezimmer en Suite – ein privater Rückzugsort der besonderen Klasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, ideal für alle, die das Arbeiten von zu Hause schätzen, sowie durch ein Gäste-WC für maximalen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Arbeitsbereiche einrichten lassen, sowie ein vollständiges Badezimmer. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Keller mit Heizungsraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet und die Haustechnik beherbergt.
Die Immobilie punktet mit einer beeindruckenden technischen Ausstattung: Eine moderne Erdwärmeheizung sorgt für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Die Dreifachverglasung der Fenster gewährleistet hervorragende Wärmedämmung und einen hohen Schallschutz – Investitionen, die sich langfristig in niedrigen Energiekosten niederschlagen.
Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie einem praktischen Schuppen hinter der Garage für zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Terrassenbereich lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein, während der gepflegte Garten mit seinem charmanten Pavillon eine wahre Wohlfühloase bietet – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Diese Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer attraktiven Außenanlage. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und den direkten Blick in den Garten ein besonderes Wohngefühl schafft. Das repräsentative Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein hochwertiges Badezimmer en Suite – ein privater Rückzugsort der besonderen Klasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, ideal für alle, die das Arbeiten von zu Hause schätzen, sowie durch ein Gäste-WC für maximalen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Arbeitsbereiche einrichten lassen, sowie ein vollständiges Badezimmer. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Keller mit Heizungsraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet und die Haustechnik beherbergt.
Die Immobilie punktet mit einer beeindruckenden technischen Ausstattung: Eine moderne Erdwärmeheizung sorgt für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Die Dreifachverglasung der Fenster gewährleistet hervorragende Wärmedämmung und einen hohen Schallschutz – Investitionen, die sich langfristig in niedrigen Energiekosten niederschlagen.
Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie einem praktischen Schuppen hinter der Garage für zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Terrassenbereich lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein, während der gepflegte Garten mit seinem charmanten Pavillon eine wahre Wohlfühloase bietet – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Diese Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer attraktiven Außenanlage. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Immobilie liegt in einer Gemeinde von Twist, die auf den ersten Blick bescheiden wirkt – und auf den zweiten Blick begeistert.
Geografisch an der Westgrenze des Emslandes mit über 15 km gemeinsamer Grenze zu den Niederlanden gelegen, ist Twist durch Autobahn, Bundes- und Landstraßen überregional bestens angebunden. Die A 31, die sogenannte Emslandautobahn, verläuft direkt durch die Gemeinde und verbindet die Region mit der Nordseeküste im Norden sowie dem Ruhrgebiet im Süden. Pendler und Vielfahrer schätzen außerdem die B 402/E 233 als wichtige Verkehrsachse Richtung Rotterdam, Amsterdam, Hamburg und Skandinavien, während der internationale Flughafen Münster/Osnabrück in rund 100 km Entfernung weitere Mobilität sichert.
Wer die Umgebung zum ersten Mal erlebt, spürt sofort die besondere Atmosphäre dieser Landschaft. Twist liegt mitten im Internationalen Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen – einem grenzüberschreitenden Naturjuwel mit einzigartiger Flora und Fauna. Weite Moorlandschaften, offene Himmel und eine Stille, die in dieser Form selten geworden ist, prägen den Alltag hier auf eine Weise, die man nicht kaufen, sondern nur erleben kann. Es ist eine Gegend, in der die Natur nicht Kulisse ist, sondern Nachbar.
Trotz dieser ländlichen Idylle ist die Versorgung bemerkenswert gut aufgestellt. Die Gemeinde ist groß genug, sodass alle Einrichtungen für das tägliche Leben direkt vor Ort sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und ergänzende Angebote wie Physiotherapie und Naturheilkunde sind ohne weite Wege erreichbar. Familien mit Kindern profitieren besonders: Fünf Grundschulen und eine Oberschule ermöglichen wohnortnahen Unterricht von der 1. bis zur 10. Klasse, und eine umfangreiche Ganztagsbetreuung ergänzt das Angebot für die Jüngsten.
Die Freizeit kommt in Twist ebenfalls nicht zu kurz. Auf dem „Moor-Energie-Erlebnispfad" lässt sich auf rund 11 Kilometern die Geschichte der Energiegewinnung im Emsland hautnah entdecken – vom Erdöl-Erdgas-Museum vorbei an historischen Förderpumpen bis hin zum Moormuseum. Ausgedehnte Radwege führen durch den Naturpark und laden zu Erkundungen auf zwei Rädern ein, während im Ortsteil Neuringe ein Badesee, ein Ponyhof und ein Indoor-Spielparadies für kurzweilige Stunden sorgen. Das kulturelle Leben spielt sich in den zwei Heimathäusern im Gemeindezentrum ab, in denen regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen stattfinden.
Twist ist ein Ort, an dem Gemeinschaft noch gelebt wird – und genau das macht diese Immobilie zu mehr als nur einer Adresse.
Geografisch an der Westgrenze des Emslandes mit über 15 km gemeinsamer Grenze zu den Niederlanden gelegen, ist Twist durch Autobahn, Bundes- und Landstraßen überregional bestens angebunden. Die A 31, die sogenannte Emslandautobahn, verläuft direkt durch die Gemeinde und verbindet die Region mit der Nordseeküste im Norden sowie dem Ruhrgebiet im Süden. Pendler und Vielfahrer schätzen außerdem die B 402/E 233 als wichtige Verkehrsachse Richtung Rotterdam, Amsterdam, Hamburg und Skandinavien, während der internationale Flughafen Münster/Osnabrück in rund 100 km Entfernung weitere Mobilität sichert.
Wer die Umgebung zum ersten Mal erlebt, spürt sofort die besondere Atmosphäre dieser Landschaft. Twist liegt mitten im Internationalen Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen – einem grenzüberschreitenden Naturjuwel mit einzigartiger Flora und Fauna. Weite Moorlandschaften, offene Himmel und eine Stille, die in dieser Form selten geworden ist, prägen den Alltag hier auf eine Weise, die man nicht kaufen, sondern nur erleben kann. Es ist eine Gegend, in der die Natur nicht Kulisse ist, sondern Nachbar.
Trotz dieser ländlichen Idylle ist die Versorgung bemerkenswert gut aufgestellt. Die Gemeinde ist groß genug, sodass alle Einrichtungen für das tägliche Leben direkt vor Ort sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und ergänzende Angebote wie Physiotherapie und Naturheilkunde sind ohne weite Wege erreichbar. Familien mit Kindern profitieren besonders: Fünf Grundschulen und eine Oberschule ermöglichen wohnortnahen Unterricht von der 1. bis zur 10. Klasse, und eine umfangreiche Ganztagsbetreuung ergänzt das Angebot für die Jüngsten.
Die Freizeit kommt in Twist ebenfalls nicht zu kurz. Auf dem „Moor-Energie-Erlebnispfad" lässt sich auf rund 11 Kilometern die Geschichte der Energiegewinnung im Emsland hautnah entdecken – vom Erdöl-Erdgas-Museum vorbei an historischen Förderpumpen bis hin zum Moormuseum. Ausgedehnte Radwege führen durch den Naturpark und laden zu Erkundungen auf zwei Rädern ein, während im Ortsteil Neuringe ein Badesee, ein Ponyhof und ein Indoor-Spielparadies für kurzweilige Stunden sorgen. Das kulturelle Leben spielt sich in den zwei Heimathäusern im Gemeindezentrum ab, in denen regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen stattfinden.
Twist ist ein Ort, an dem Gemeinschaft noch gelebt wird – und genau das macht diese Immobilie zu mehr als nur einer Adresse.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug naar het overzicht
