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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtNeuenhaus: Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Neuenhaus - Wohnen auf hohem Niveau
Object-Nr.: 9290
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Kerngegevens
Adres:
49828 Neuenhaus
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
465.000 €
Woonoppervlak ca.:
225 m2.
Grondstuk:
579 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
nee
Bouwjaar:
1997
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 15.08.2023 tot 14.08.2033
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
133 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1997
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser gepflegte und großzügig geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 579 m² große Grundstück überzeugt durch eine angenehme Größe und einen traumhaften Außenbereich direkt am Stadtgraben.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die hellen, freundlichen Räume und die durchdachte Grundrissgestaltung. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Platz für die ganze Familie. Das Haus unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten und kann ohne große bauliche Veränderung auch als ein großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Eine moderne und geschmackvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung gewährleistet zudem eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute Wohnung, die sich ideal als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Nutzung als Homeoffice eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage von Neuenhaus. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die hellen, freundlichen Räume und die durchdachte Grundrissgestaltung. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Platz für die ganze Familie. Das Haus unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten und kann ohne große bauliche Veränderung auch als ein großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Eine moderne und geschmackvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung gewährleistet zudem eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute Wohnung, die sich ideal als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Nutzung als Homeoffice eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage von Neuenhaus. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte.
Ligging:
Die Samtgemeinde Neuenhaus liegt direkt an der niederländische Grenze. Der Sitz der Samtgemeinde liegt in der Stadt Neuenhaus, weitere Mitglieder sind die Gemeinden Veldhausen, Grasdorf und Hilten. Das heutige Stadtgebiet mit rd. 10.200 Einwohnern umfasst eine Fläche von 31,3 qkm. Neuenhaus ist heute eine Grenz- und Gartenstadt an den Flüssen Dinkel und Vechte. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheke, Sportvereine etc. findet man in Neuenhaus.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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