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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtOchtrup: Charmanter Bungalow mit Garage und großem Grundstück in Ochtrup
Object-Nr.: 251131
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Kerngegevens
Adres:
48607 Ochtrup
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
419.000 €
Woonoppervlak ca.:
236 m2.
Grondstuk:
664 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Provisie:
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1968
Beschikbaar vanaf:
Nach Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 26.07.2035
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
242,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1968
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Charmanter Bungalow aus dem Jahr 1968 mit großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 1968 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 236 Quadratmetern auf einem 664 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank des komplett ausgebauten Dachbodens zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert und beherbergt im Keller unter anderem eine Hobbywerkstatt sowie einen Fitnessraum – ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung oder handwerkliche Tätigkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC sowie eine große Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen offenen Charakter und den direkten Zugang zum weitläufigen Garten mit überdachter Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine praktische Faltschiebetür ermöglicht es, das Wohnzimmer bei Bedarf zu trennen und so unterschiedliche Wohnbereiche zu schaffen.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder einen Zwei-Generationen-Haushalt.
Die Ölheizung mit einem 5000 Liter Tank wurde im Jahr 2000 installiert, der Brenner wurde erst 2021 erneuert, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das gesamte Gebäude ist umfassend gedämmt – unter anderem mit EPS-Kugeln, EPS-Mineralwolle sowie EPS- und XPS-Platten – was zur Energieeffizienz beiträgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die sehr ruhige Lage in einer Sackgasse. Das 30 Grad geneigte Satteldach eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage, wodurch sich zusätzliches Potenzial zur nachhaltigen Energiegewinnung ergibt.
Die ruhige Sackgassenlage verspricht ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.
Dieses vielseitige Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Umgebung legen.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 1968 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 236 Quadratmetern auf einem 664 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank des komplett ausgebauten Dachbodens zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert und beherbergt im Keller unter anderem eine Hobbywerkstatt sowie einen Fitnessraum – ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung oder handwerkliche Tätigkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC sowie eine große Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen offenen Charakter und den direkten Zugang zum weitläufigen Garten mit überdachter Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine praktische Faltschiebetür ermöglicht es, das Wohnzimmer bei Bedarf zu trennen und so unterschiedliche Wohnbereiche zu schaffen.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder einen Zwei-Generationen-Haushalt.
Die Ölheizung mit einem 5000 Liter Tank wurde im Jahr 2000 installiert, der Brenner wurde erst 2021 erneuert, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das gesamte Gebäude ist umfassend gedämmt – unter anderem mit EPS-Kugeln, EPS-Mineralwolle sowie EPS- und XPS-Platten – was zur Energieeffizienz beiträgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die sehr ruhige Lage in einer Sackgasse. Das 30 Grad geneigte Satteldach eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage, wodurch sich zusätzliches Potenzial zur nachhaltigen Energiegewinnung ergibt.
Die ruhige Sackgassenlage verspricht ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.
Dieses vielseitige Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Umgebung legen.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.
Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.
Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m.
Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zu einer Bäckerei. Die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.
Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.
Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m.
Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zu einer Bäckerei. Die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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