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Volgende objectTerug naar het overzichtHaren: Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ausgesprochen zentraler Lage von Haren (Ems) - Zur Miete!
Object-Nr.: 261241
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Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
945 €
Woonoppervlak ca.:
126 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Aantal etages:
1
Nevenkosten:
100 €
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Zolder:
ja
Laatste modernisering/ sanering:
2004
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1944
Te betrekken vanaf:
15.05.2026
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 09.12.2031
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
167,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1944
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die angebotene Obergeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 126 m² und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer und präsentiert sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den modernen Bodenbelag besonders einladend.
Die gut ausgestattete Einbauküche ist bereits in der Wohnung enthalten und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug. Von der Küche aus besteht zudem Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen angenehmen Platz im Freien schafft.
Alle vier Zimmer sind hell gestaltet und vielseitig nutzbar – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume sowie die teilweise vorhandenen LED-Spots, die für eine moderne und angenehme Beleuchtung sorgen.
Das Badezimmer präsentiert sich hell, gepflegt und modern. Es ist mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Damit bietet es sowohl funktional als auch optisch einen zeitgemäßen Standard.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen, eine gute Ausstattung und helle Räumlichkeiten zu schätzen wissen. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 167,40kWh/(m²*a), Energieklasse F.
Die gut ausgestattete Einbauküche ist bereits in der Wohnung enthalten und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug. Von der Küche aus besteht zudem Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen angenehmen Platz im Freien schafft.
Alle vier Zimmer sind hell gestaltet und vielseitig nutzbar – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume sowie die teilweise vorhandenen LED-Spots, die für eine moderne und angenehme Beleuchtung sorgen.
Das Badezimmer präsentiert sich hell, gepflegt und modern. Es ist mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Damit bietet es sowohl funktional als auch optisch einen zeitgemäßen Standard.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen, eine gute Ausstattung und helle Räumlichkeiten zu schätzen wissen. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 167,40kWh/(m²*a), Energieklasse F.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Wohnung liegt in Haren (Ems), einem beliebten Erholungsort im Herzen des Emslandes. Die Stadt verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet damit ein attraktives Umfeld für Singles, Paare und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in schnell erreichbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzend dazu sind auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister gut erreichbar, sodass eine verlässliche Infrastruktur direkt vor Ort gegeben ist.
Auch für Familien ist der Standort gut geeignet. Mit der Georgschule, der Oberschule Haren sowie dem Gymnasium Haren stehen verschiedene Bildungsangebote in der Umgebung zur Verfügung. Dadurch profitieren Kinder und Jugendliche von kurzen Wegen und einem breit aufgestellten schulischen Angebot.
Der Freizeitwert in Haren (Ems) ist ebenfalls hoch. Der Dankernsee, das Freizeitangebot rund um Schloss Dankern, Sportanlagen sowie das Hallenbad bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und aktiver Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung rundet die Lage ab. Über die nahegelegene Bundesstraße 408 sind sowohl die A31 als auch die B70 zügig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler und alle, die eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in schnell erreichbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzend dazu sind auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister gut erreichbar, sodass eine verlässliche Infrastruktur direkt vor Ort gegeben ist.
Auch für Familien ist der Standort gut geeignet. Mit der Georgschule, der Oberschule Haren sowie dem Gymnasium Haren stehen verschiedene Bildungsangebote in der Umgebung zur Verfügung. Dadurch profitieren Kinder und Jugendliche von kurzen Wegen und einem breit aufgestellten schulischen Angebot.
Der Freizeitwert in Haren (Ems) ist ebenfalls hoch. Der Dankernsee, das Freizeitangebot rund um Schloss Dankern, Sportanlagen sowie das Hallenbad bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und aktiver Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung rundet die Lage ab. Über die nahegelegene Bundesstraße 408 sind sowohl die A31 als auch die B70 zügig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler und alle, die eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit schätzen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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