Papenburg: Viel Raum für neue Wohnideen

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

deels onderkelderd

6

1976

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 09.06.2023 tot 08.06.2033

G

203 kWh/(m²*a)

1976

Dieses Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Obenende in der schönen Stadt Papenburg.
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und grenzt an Ostfriesland.

Die Wirtschaft Papenburgs ist industriell geprägt. Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 führt direkt durch die Stadt und die K 158 (Rheiderlandstraße) verbindet die beiden Ortsteile Unten- und Obenende miteinander und ist vom Objekt aus sehr schnell erreichbar. Der vorhandene Bahnhof für den Nah- und Fernverkehr sowie das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

Das geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1978 erbaut und ca. 1999 um einen traumhaften Wintergarten erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche mit gemütlicher Essecke, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und eine modernisierte Gästetoilette.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden und teilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche mit nützlichem Abstellbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad und einem WC auf.
Im Kellergeschoss stehen der Heizungs- und ein Vorratsraum zur Verfügung.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 919 m² und verfügt über eine gute Ausrichtung.
Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und von der großzügig überdachten Terrasse hat man einen schönen Blick auf die Grünanlagen.

Es stehen insgesamt 3 Garagen, ein Carport und zumindest 3 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Das Objektangebot richtet sich vor allem an große Familien mit viel Platzbedarf. Die Immobilie kann aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder sogar als Renditeobjekt, falls man das Erd- und Dachgeschoss separat vermieten möchte.

Gern stellen wir Ihnen die tolle Immobilie bei einer Besichtigung einmal persönlich vor. Vereinbaren Sie hierzu gern einen unverbindlichen Termin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- DSL
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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