Werlte: Wohnhaus in bester Lage

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

23,42 m2.

2

1

ja

deels onderkelderd

1

1970

Absprache

Plankenvloer, Vloertegels, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 05.03.2026 tot 04.03.2036

H

281 kWh/(m²*a)

1970

Die Stadt Werlte liegt im Herzen vom Hümmling und bietet viel Lebensqualität. Dieses sehr interessante Einfamilienhaus hat eine zentrumsnahe und doch ruhige Lage in sehr begehrter Wohnsiedlung.

Das ca. im Jahr 1970 erbaute Objekt überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und ist perfekt für eine junge Familie oder als Mietimmobilie geeignet.

Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und ein in ca. 2000 altengerecht renoviertes Bad. Über den zentralen Eingangsflur gelangt man über Treppen in den Teilkeller oder zum komplett ausgebauten Dachgeschoss.
Das Kellergeschoss beherbergt die Heizungsanlage aus ca. 2017 und kann zudem als Vorratslager genutzt werden.
Im oberen Teil des Wohnhauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine kleine Abstellkammer.

Natürlich steht Ihnen auch eine massiv errichtete Garage mit großem Geräte- und Hobbyraum zur Verfügung.

Auf dem ca. 847 m² großen Grundstück sind die Grünanlagen pflegeleicht angelegt und es gibt auch einige Obstbäume.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses tollen Wohnhauses!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- Teilkeller
- DSL
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster