Bad Bentheim: Einfamilienhaus mit Garage im Grünen von Bad Bentheim zum Kauf

Eengezinswoning

3

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Inbouwkeuken

7

2

1

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

4

4 x Carport; 4 x Parkeerplaats buiten; 4 x Garage

1992

Normaal

1963

sofort

Parketvloer, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 08.04.2036

G

237,10 kWh/(m²*a)

1963

Einfamilienhaus im Grünen von Bad Bentheim – großzügiges Wohnen auf 1078 qm Erbpachtgrundstück.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer traumhaften, grünen Lage von Bad Bentheim und bietet auf ca. 240 qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.Das Haus befindet sich auf einem 1078 qm großen Erbpachtgrundstück. Das Grundstück ist zusätzlich zum Bodenrichtwert in Höhe von 100€/qm zu erwerben.Die Erbpacht wird nicht
verlängert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumige Büros, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, sowie ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten und einem gemütlichen Kamin, der zum verweilen einlädt.
Angrenzend befindet sich ein großzügiges Esszimmer. Die Küche und ein Bad sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und komplettiert das Raumangebot.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zur Loggia mit Markise bietet,sowie eine zweite Küche, zwei Gäste-WCs und ein Badezimmer.

Im Spitzbogen wurde im Jahr 1992 zusätzlicher Wohnraum geschaffen: Hier befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer. Die Fußböden sind teilweise mit Echtholz-Parkett und Laminat ausgestattet, was dem Haus eine warme Atmosphäre verleiht. Das gedämmte Dach sorgt für eine gute Energieeffizienz.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1992, die jedoch erneuert werden sollte. Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zur Wärmedämmung bei.Die Fenster wurden teilweise erneuert.

Ein großer Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Carport.
Die Lage verbindet die Ruhe des Grünen mit der Nähe zum Zentrum von Bad Bentheim – hier genießen Sie naturnahes Wohnen ohne auf kurze Wege zu verzichten.

Der Energiesausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Kabel Sat TV •

Bad Bentheim ist ein staatlich anerkannter Erholungs- und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, in Niedersachsen und an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Die Wahrzeichen sind unter anderem das staatlich anerkannte Thermalsole- und Schwefelbad im Kurbad Bentheim und die Burg Bentheim.

Das angebotene Objekt liegt im Grünen auf einem traumhaften Grundstück in Bad Bentheim mit Blick auf die Burg.

Verkehrstechnisch hat dieser Ort eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam. Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Autominuten.

Bad Bentheim hat über 17.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufszentrum sind ausreichend vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Viele Rad- und Wanderwege zeichnen den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet aus.
In Bad Bentheim gibt es sowohl mehrere Kindergärten, als auch die Realschule und das Burggymnasium. Die Hauptschule befindet sich im 6km entfernten Gildehaus.

Erdgeschoss:

Diele: 19,77 qm
Bad: 6,13 qm
Gäste WC: 1,13 qm
Speisekammer: 1,00 qm
Küche: 11,62 qm
Esszimmer: 18,08 qm
Wohnzimmer: 43,08 qm
Büro: 8,99 qm

Dachgeschoss:

Schlafzimmer: 21,15 qm
Schlafzimmer: 11,59 qm
Schlafzimmer: 20,89 qm
Küche: 12,00 qm
Flur: 9,44 qm
Bad: 9,44 qm
Gäste WC: 5,94 qm

Spitzboden:

Schlafzimmer: 20,00 qm
Schlafzimmer: 20,00 qm

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