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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtTwist: Halb im Namen, ganz in der Größe: Doppelhaushälfte auf 1.217 m² Grundstück mit Feldblick in Twist!
Object-Nr.: 2633
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Kerngegevens
Adres:
49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
225.000 €
Woonoppervlak ca.:
164 m2.
Grondstuk:
1.217 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
68 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
3
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1968
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC, Vast tapijt, Parketvloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 11.03.2036
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
169,60 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1968
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Halbes Haus - volle Weite:
- ca. 164 m² Wohnfläche auf 1.217 m² Eigentumsgrundstück mit Weitblick ins Grüne
- ebenerdiges Wohnen möglich: Schlafen & modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern & 2 Bädern, Garage mit elektrischen Sektionaltor
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- ca. 164 m² Wohnfläche auf 1.217 m² Eigentumsgrundstück mit Weitblick ins Grüne
- ebenerdiges Wohnen möglich: Schlafen & modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern & 2 Bädern, Garage mit elektrischen Sektionaltor
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Freiraum trifft Feldblick:
Mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem 1.217 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Doppelhaushälfte ein großzügiges Flächenangebot – ergänzt durch einen freien Blick in die Feldlandschaft.
Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss als auch – durch vorhandene Küchenanschlüsse im Dachgeschoss – eine Nutzungsperspektive für eine zweite Wohneinheit.
Das Wohnhaus wurde um 1968 errichtet und 1977 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut; in diesem Zuge erfolgten auch die Erneuerung und Dämmung des Daches. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Teilmodernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2001 wurden einige Fenster erneuert, ergänzend erfolgten Erneuerungen an Heizkörpern.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Ein Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken; beide Tageslichtbäder sind mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass eine abgetrennte Nutzung im Dachgeschoss grundsätzlich denkbar erscheint.
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und dient als zusätzliche Abstellfläche.
Der Außenbereich ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und bietet großzügige Freiflächen mit Weitblick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie mehrere Geräteräume. Ein Holzunterstand und ein Holzpavillon stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Kombination aus ebenerdiger Nutzung im Erdgeschoss, zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss und dem großzügigen Eigentumsgrundstück schafft vielseitige Möglichkeiten für ein Wohnen mit Platz und flexiblen Strukturen.
Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem 1.217 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Doppelhaushälfte ein großzügiges Flächenangebot – ergänzt durch einen freien Blick in die Feldlandschaft.
Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss als auch – durch vorhandene Küchenanschlüsse im Dachgeschoss – eine Nutzungsperspektive für eine zweite Wohneinheit.
Das Wohnhaus wurde um 1968 errichtet und 1977 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut; in diesem Zuge erfolgten auch die Erneuerung und Dämmung des Daches. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Teilmodernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2001 wurden einige Fenster erneuert, ergänzend erfolgten Erneuerungen an Heizkörpern.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Ein Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken; beide Tageslichtbäder sind mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass eine abgetrennte Nutzung im Dachgeschoss grundsätzlich denkbar erscheint.
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und dient als zusätzliche Abstellfläche.
Der Außenbereich ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und bietet großzügige Freiflächen mit Weitblick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie mehrere Geräteräume. Ein Holzunterstand und ein Holzpavillon stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Kombination aus ebenerdiger Nutzung im Erdgeschoss, zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss und dem großzügigen Eigentumsgrundstück schafft vielseitige Möglichkeiten für ein Wohnen mit Platz und flexiblen Strukturen.
Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1968 auf einem 1.217 m² großen Eigentumsgrundstück in Twist-Bült errichtet und in den Jahren 1977 sowie 1985 durch Erweiterungen ergänzt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im Ortskern von Twist vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im Ortskern von Twist vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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