Papenburg: Einfach gemütlich wohnen

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

ja

2

1979

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 27.12.2025 tot 26.12.2035

F

191 kWh/(m²*a)

ja

1979

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr begehrter Wohnsiedlung von Papenburg. Von hier aus gelangt man sehr schnell zu allen drei Ortszentren und hat somit kurze Wege zu diversen Geschäften, Boutiquen oder Cafés.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg oder Aschendorf und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

In einer reizvollen Lage liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit guten Ausstattungsmerkmalen. Die schönen großen Fenster lassen das Haus wunderbar hell und wohnlich erscheinen. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1979 errichtet und ist laufend in Stand gehalten worden. So wurde zum Beispiel ca. 2019 die Heizung erneuert und ca. 2021 das Badezimmer altengerecht umgebaut

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin, eine Küche, die Diele, ein nützlicher Abstellraum und ein Gäste-WC Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige und überdachte Terrasse, die Haus und Garten wunderbar miteinander verbindet.

Im komplett ausgebauten Dachgeschoss des Hauses lässt es sich wunderbar entspannen. Neben den zwei Kinderzimmern gibt es noch ein großes Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Alle Außenanlagen sind pflegeleicht und liebevoll angelegt und bieten neben Rasenfläche auch Blumenbeete und ein Gartenhäuschen.

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- DSL
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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