Freren: Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Siedlungslage von Freren

Eengezinswoning

ja

3,57 %

1

volledig onderkelderd

1

1980

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 30.12.2019 tot 30.12.2029

H

268 kWh/(m²*a)

ja

1980

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1980 befindet sich auf einem ca. 676 m2 großen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Siedlungslage von Freren. Mit einer Wohnfläche von ca. 154,63 m2, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC, ein behindertengerechtes Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer mit separaten Außenzugang zur Verfügung. Dieses eignet sich beispielsweise ideal als Büro oder Hobbyraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für das familiäre Zusammenleben.

Das Dachgeschoss umfasst vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Duschwanne und ein separates WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia und bietet einen schönen Rückzugsort.

Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Vorratshaltung oder Werkstatt.

Neben der Garage, die Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet, hält die lange Hofauffahrt weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bereit.

Das Erbbaurecht verfügt über eine Restlaufzeit von rund 53 Jahren. Der derzeitige Erbbauzins beträgt lediglich 624,12 EUR p.a. Die Beleihung des Erbbaurechts ist nicht durch eine Belastungsgrenze eingeschränkt, was attraktive Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Erbbaurechtskonditionen in ruhiger Wohnlage von Freren. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Einbauküche
- Rollläden
- Kabel-TV
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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