Münster / Albachten: KfW 55 Reihenhaus Mittelscheibe in Münster-Albachten zum Kauf

Rijhuis in midden

2

nee

Inbouwkeuken

4

1

1

ja

nee

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

2023

sofort

Als nieuw

Vloer

Warmtepomp

certificaat vraag - vervaldatum 17.12.2034

A+

20,70 kWh/(m²*a)

2023

Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger Lage – ein modernes KfW 55 Reihenhaus, das im Jahr 2023 erbaut wurde und Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz durch eine hocheffiziente Erdwärmepumpe bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 qm und einem Grundstück von 153 qm ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in die offene Küche, die im Kaufpreis enthalten ist und durch ihre moderne Ausstattung besticht. Angrenzend befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die einen traumhaften Blick ins unverbaute Grüne bietet – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC, die den Alltag erleichtern.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Reihenhaus ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für nachhaltige Energieversorgung und reduziert Ihre Nebenkosten erheblich. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet Ihnen stets einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Heim.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso ansprechend wie das Haus selbst. In einer ruhigen Umgebung gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem harmonischen Umfeld!
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Zögern Sie nicht länger! Dieses attraktive Reihenhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kabel Sat TV •

Willkommen in Münster Albachten, einem idyllischen Stadtteil von Münster, der sich perfekt für junge Familien und all jene eignet, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Albachten zeichnet sich durch seine ruhige und sichere Wohnlage aus, die ideal für Familien mit Kindern ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Parks und Spielplätzen, die zu Outdoor-Aktivitäten und entspannten Spaziergängen einladen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern die Vorzüge einer harmonischen Gemeinschaft genießen.

Gute Verkehrsanbindung:

Trotz der ruhigen Lage bietet Albachten eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Darüber hinaus ist der örtliche Bahnhof nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Münster sowie in andere wichtige Städte der Region.

Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten:

In Albachten finden Sie zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die für eine optimale Förderung Ihrer Kinder sorgen. Zusätzlich bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder naturnahe Erholungsgebiete – hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Albachten diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Zudem gibt es eine gute medizinische Versorgung vor Ort, sodass Sie und Ihre Familie stets gut betreut sind.

Münster Albachten bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Diese Doppelhaushälfte ist somit die ideale Wahl für junge Familien, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Münster vereint.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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