Borkum: Ferienhaus-Anlage in unmittelbarer Nähe zum Südstrand von Borkum!

Appartement

ja

5,95 % (inkl. MwSt.)

5

3

ja

deels onderkelderd

Normaal

1966

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Willkommen in dieser idyllischen Ferienhausanlage, die sich perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Die Anlage besteht aus insgesamt drei bereits dauerhaft vermieteten Wohnungen. Darüber hinaus stehen eine einladende Ferienwohnung, ein Appartement und ein separates Ferienhaus zur Verfügung, die alle dazu einladen, unvergessliche Urlaubsmomente zu erleben.

Jährliche Mieteinnahmen variieren durch teilweise Ferienvermietung.
Beispiel: Jährliche Mieteinnahme 2020 i.H.v. ca. 35.220€, davon feste Mieteinnahmen durch dauerhafte Vermietung von 19.200€.

Die Lage dieser Ferienhausanlage ist einfach traumhaft: Nur etwa fünf Gehminuten trennen Sie vom malerischen Südstrand, wo Sie die frische Meeresbrise und den feinen Sand unter Ihren Füßen genießen können. Die lebendige Stadt ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants erkunden können.

Das Ferienhaus selbst ist ein wahres Juwel. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich eine einladende Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das separate WC ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt zum Balkon führt, ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Blick auf die umliegende Natur zu genießen.

Im größeren Haus der Anlage sind insgesamt vier Wohnungen untergebracht, von denen zwei ebenfalls fest vermietet sind. Die Ferienwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Flur, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und zwei behagliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen.

Das Appartement im Dachgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Einbauküche. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass sich die Gäste sofort wie zu Hause fühlen.

Zusätzlich zum Ferienhaus gibt es einen kleinen Anbau, in dem sich eine charmante Einliegerwohnung befindet, die ebenfalls fest vermietet ist.

Diese Ferienhausanlage ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Fordern Sie gern das vollständige Exposé inkl. 360° Tour bei weiterem Interesse an!

Festvermietung und Ferienvermietung auf einem Grundstück

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Feste Vermietung + Ferienvermietung

- Ein Grundstück mit zwei Häusern
- Ferienvermietung (Haus, Appartement, Wohnung)
- Festvermietung (3 Wohnungen)
- 5 Minuten Fußweg zum Südstrand
- 10 Minuten in die Stadt
- Einbauküchen
- Fenster mit doppelter Isolierverglasung
- Keller
- Fahrradschuppen

Diese Lage dieser Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu den Annehmlichkeiten des Insellebens.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die wunderschönen Strände, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die malerische Dünenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem erreichbar, sodass Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf in der Nähe haben.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die gesamte Insel bequem zu erkunden. Borkum ist bekannt für sein mildes Klima und die gesunde Luft, was es zu einem idealen Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber macht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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