Krummhörn: Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe der Greetsieler Zwillingsmühlen

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

2

2

1

ja

deels onderkelderd

Deels gemeubileerd

1962

Plankenvloer, Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 22.01.2026 tot 21.01.2036

G

243 kWh/(m²*a)

1962

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Greetsiel, nur wenige Gehminuten von den bekannten Greetsieler Zwillingsmühlen entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als echtes Wohlfühlobjekt. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit der Nähe zum Ortskern und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1962 und wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert, modernisiert und mit viel Gespür für Stil weiterentwickelt. Heute zeigt sich die Immobilie in einem hellen, harmonischen Erscheinungsbild mit skandinavischen Anklängen: Weiß- und Grautöne bilden die ruhige Basis, warme Holzdielen setzen wohnliche Akzente, ergänzt durch dunkle, moderne Fliesen und halbhohe, geschmackvolle Wandverkleidungen. Viele Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, weiße Innentüren, dezente Deckenspots sowie teils holzverkleidete Decken mit sichtbaren Balken runden das stimmige Gesamtbild ab.
Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – jeweils ideal zugeschnitten für ein bis zwei Personen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, eine private Terrasse direkt am Haus sowie einen zugeordneten Pkw-Stellplatz, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Erdgeschosswohnung
Die Erdgeschosswohnung empfängt mit einer einladenden Wohnküche, die nicht nur funktional, sondern auch kommunikativ gestaltet ist. Eine gut ausgestattete Küchenzeile trifft hier auf eine gemütliche Sitzecke – der natürliche Mittelpunkt des Alltags. Angrenzend befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit flachem, komfortablem Duscheinstieg. Ein separates Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Dachgeschosswohnung
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit Flur und Garderobe im Erdgeschoss, was zusätzliche Abgrenzung und Privatsphäre schafft. Im Dachgeschoss angekommen, eröffnet sich eine harmonisch geschnittene Einheit mit Wohnküche, gemütlichem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem modernen Bad, ausgestattet mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Außenbereich & Stellplätze
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei geschützte Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Es stehen Stellplätze für zwei Pkw zur Verfügung, ergänzt durch ein Carport sowie einen Außenabstellraum mit Platz für Fahrräder und Gartenmöbel.

Fazit
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den hervorragenden Pflegezustand und ein außergewöhnlich stimmiges Wohnkonzept. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als hochwertige Kapitalanlage – hier treffen Stil, Substanz und Flexibilität aufeinander. Ein Haus mit Charakter, das sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt.

Die Immobilie befindet sich direkt im beliebten Fischerdorf Greetsiel. Die ruhige Siedlungslage und die Nähe zum bezaubernden Hafen und dem romantischen Ortskern verbinden Erholung und Abenteuer. Nur wenige Gehminuten und Sie erreichen zahlreiche Restaurants, nette Cafés und urige Kneipen. Ebenfalls auch fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte, Sehenswürdigkeiten, der Edeka-Markt, die Apotheke, Ärzte und viele weitere Dienstleistungen.
Das Fischerdorf mit seinem einzigartigen Charme, die umliegenden Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn und die Nähe zu Norden, Norddeich und der Seehafenstadt Emden versprechen eine kulturelle Vielfalt, etliche Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten, Inselausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgeschilderten Radwanderwegen, Kanalfahrten, Abenteuerspielplätze, Wellnessangebote und vieles "Meer".

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
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